Меры безопасности при покупке жилья в новостройках

08.05.2013

При совершении покупки квартиры в новостройке, покупатель может столкнуться с некоторыми проблемами и рисками. Поэтому необходимо учесть несколько советов и рекомендаций при покупке квартиры, как не попасть в положение, когда строительство дома остановится на определенном этапе строительства. Подойдите к этому решению внимательно. Если вы уже приметили для себя определенную квартиру, то не стоит спешить с покупкой, потерпите и не спешите.

Ищите информацию в сети интернет, газетах о фирме-застройщике, которые проводят строительство дома. Также, можно поспрашивать рекомендации от покупателей квартир у этого застройщика, спросите, довольны ли они работой данной фирмы, какие у них были претензии и проблемы, выполнили ли они сдачу дома в поставленный срок.

Если проблем с репутацией данного застройщика вы не нашли, тогда можно отправиться в офис фирмы-застройщика и узнать как происходит процесс покупки квартиры. Имейте в виду, что в нашей стране в отличие от России, действует лишь два вида договора:

Договор долевого участия в самом процессе строительства через Фонд Финансирования;
Договор резервирования и приобретения ценных бумаг. При этом, всегда уточняйте какие документы необходимо будет подписывать.

Также у фирмы-застройщика нужно поинтересоваться:

Имеется ли у данной фирмы разрешение на строительство и лицензия компании, занимающейся строительством;
Поинтересуйтесь, каким образом закреплен земельный участок (имеется ли акт о праве собственности, арендный договор, и номер участка земли в реестре кадастров);
Узнайте, кто финансирует строительство (крупные банковские организации или частные фирмы);

В результате, перед тем как купить квартиру проверьте все юридические аспекты договора, проконсультируйтесь с юристом или другим специалистом, если вы не уверены в своих собственных силах и знаниях. Вообще, лучше все подобные сделки совершать в присутствии профессионалов, которые смогут увидеть все «подводные камни» в документах, которые необходимо подписывать.

Самое важное, не покупайте квартиру у неизвестных фирм-застройщиков или компаний с плохой репутацией, также не пользуйтесь услугами застройщиков, которые предлагают низкие цены на квартиры или у вас появились сомнения, лучше отложить такую серьезную покупку до лучших предложений и вариантов.