Москвичи выбирают таунхаусы

27.01.2014

Рынок загородной недвижимости значительно активизировался по итогам 2013 года и весомо превысил показатели нескольких предшествующих лет. В лидирующих позициях совершенных сделок закрепилась продажа таунхаусов, и это неудивительно. Перспектива сменить московскую «однушку» на таунхаус за городом, который по площади в 4-5 раз больше прежнего жилья, весьма привлекательна.

Тенденция обмена растет

Сделки по обмену квартиры в городе на квартиру в малоэтажном поселке, то есть таунхаусе, в течение 2013 года совершались довольно активно и составили 15% от общего числа продаж. Доля ипотечного кредитования для такого типа жилья приблизилась к 40%.

По последней информации москвичи составляют треть от числа всех покупателей имущества, бывшие городские жители вовсе достигают 85% от общего количества владельцев. Чаще всего москвичи продают двухкомнатные квартиры, приобретают таунхаус большей площади, на оставшиеся средства делают ремонт. Владельцами такого имущества в основном становятся семейные пары в возрасте 30-49лет.

Оформление сделки, особенности

Важно отметить то, что продажа таунхауса попадает под действие закона 214-ФЗ и оформляется как сделка с квартирой в многоквартирном доме. Платеж за землю производится отдельно, иногда оформляется долгосрочная аренда.

Одним из существенных недостатков собственности в таких поселках становятся затраты по ее обслуживанию. Застройщики стараются удешевить эти расходы, чтобы они не стали разорительными для владельцев, ведь переселяются в поселок таунхаусовв основном люди среднего достатка.