Муниципальная квартира

03.01.2015

В соответствии со статьей № 674 Гражданского кодекса РФ, контракт по найму квартиры необходимо оформить в качестве простого доступного контракта. Заверять его нотариально не нужно.

Тогда за место контракта аренды необходимо будет заключить соглашение поднайма, и в этом случае жилец будет именоваться поднанимателем. В случае аренды неприватизированного жилья, в обязательном порядке необходимо потребовать от владельца заключения соглашения поднайма, поскольку это будет уже исключительно в ваших интересах! И помните, что, в случае грамотного заключенного договора, владелец имеет право попросить вас съехать досрочно исключительно в судебном порядке, и в случае прекращения оплаты.

В контракте нужно будет показать каждую характеристику арендуемого жилья. Нужно будет также написать акт о приеме-передаче, в котором будет сказано, какое состояние у квартиры на момент передачи ее.

В контракте аренды квартиры необходимо указать: фамилию, имя, отчество арендатора и арендодателя, их данные по паспортам, срок аренды жилья. Более того необходимо указать о том что арендодатель имеет право бывать в квартире для того чтобы проверить ее состояние, право или же обязанность делать или же не делать текущий ремонт, распорядок о внесении оплаты за аренду и кому придется платить за коммунальные услуги. Договор должен предусматривать метод, а также способ размер выплаты.

Человек, который сдает жилье, обязан представить гарантию на время подписания соглашения: что жилье не сдано в аренду, не заложено, свободно от притязаний третьих лиц. А арендатор имеет право использовать квартиру исключительно для проживания, обеспечивать ее сохранность, а также держать в подобающем состоянии.

Всем известно, что жилье, которое не приватизировано, относится городу, однако никто из арендодателей не старается письменно получить согласие от муниципалитета.