На что обращать внимание при покупке квартиры

06.01.2026

При выборе качественного жилья в новостройке первостепенное значение имеют не декоративные элементы отделки, а технические характеристики, определяющие долговечность здания и комфорт проживания в нем на протяжении десятилетий. Юридическая прозрачность сделки и использование эскроу-счетов являются обязательными условиями, которые обеспечивают безопасность покупателей при продаже новостроек https://smarent.com/prodazha-nedvizhimosty во всех регионах страны. Квалифицированные брокеры всегда акцентируют внимание на инженерных особенностях проекта и благоустройстве территории, чтобы подчеркнуть достоинства объекта.

Характеристики надежности и безопасности современного жилья

Основой современного качественного строительства считается монолитно-каркасная технология, которая обеспечивает отсутствие швов, высокую прочность конструкции и возможность свободной перепланировки помещений внутри квартиры. Особое внимание стоит уделить материалу заполнения стен, где использование керамических блоков или качественного кирпича в сочетании с многослойным утеплителем из минеральной ваты гарантирует высокие показатели энергоэффективности.

Фасад должен быть либо вентилируемым с использованием долговечных материалов вроде керамогранита или клинкерного кирпича, либо иметь высококлассную штукатурную систему, защищающую здание от агрессивного воздействия внешней среды и предотвращающую появление конденсата внутри стен.

Важна система остекления, предпочтение стоит отдавать пятикамерным профилям с двухкамерными стеклопакетами, имеющими специальное напыление для отражения ультрафиолета летом и удержания тепла зимой.

Не менее значима звукоизоляция, которая в домах высокого класса обеспечивается не только толщиной межквартирных стен, но и использованием демпферных слоев в конструкции «плавающего пола», исключающих передачу ударного шума от соседей. Наконец, уровень технологичности жилья подтверждается наличием бесшумных скоростных лифтов от ведущих производителей, централизованной системой фильтрации воды и продуманными нишами для кондиционеров, сохраняющими архитектурный облик здания.