На что следует акцентировать внимание при вкладе в долевое строительство?

16.07.2014

Безусловно, перед вкладом своих денег в какой-то оборот, всегда хочется быть уверенным, что они не попали в руки мошенников. Поэтому перед тем, как вложить деньги в какое-либо целевое строительство всегда следует обращать внимание на тревожные сигналы, которые нередко могут свидетельствовать о ненадежности той либо иной компании. Прежде всего, смотреть необходимо, конечно же, на подлинность документации, можно заказать кадастровый план территории онлайн в интернете. В частности, это касается разрешения на строительство многоэтажного дома. В этом случае, обычно встречается два варианта подвоха.

Самый распространенный, это когда отсутствует какой-либо разрешительный документ на строительство. В таком случае менеджеры полностью пытаются убедить в том, что все согласовано, а необходимая документация будет оформлена в ближайшее время. Помимо этого, всегда требуйте от застройщика документы, которые свидетельствуют о праве на тот либо иной земельный участок. Всегда помните, что отсутствие хоть одного из вышеуказанных документов может быть чревато заморозкой всей стройки. Также любому дольщику следует запомнить, что если вы намереваетесь приобрести новостройку при помощи ипотечного кредита, вам придется столкнуться с массой различных процентных ставок.

Если новостройка еще не принята государственной комиссией, то ставка по кредиту, как правило, составляет на два процента больше. Однако при оформлении ипотечного кредита при покупке новостройки не нужно иметь страхования права собственности. А оно крайне необходимо при приобретении вторичной недвижимости. Благодаря этому вы сможете сэкономить как минимум 0.3 – 0.5 процентов от суммы всего кредита каждый год. Если квартиры в понравившемся доме реализуется по новым неизвестным вам схемам, стоит оценивать вероятные риски.

Чтобы не прогадать лучше всего нанять компетентное лицо, которое подскажет стоит или нет заключать договор с данной компанией-застройщиком. Весомой гарантией в таких случаях является участие в государственных инстанциях. Ведь это является в определенном роде гарантом успешности компании. Хотя все равно не стоит акцентировать внимание лишь на некоторых удачах фирмы.

Долевое строительство. Как не ошибиться с выбором застройщика