На какой стадии строительных работ выгоднее покупать жилье в новостройке?

02.03.2017

Как выгодно приобрести жилье в строящемся доме, не рискуя при этом остаться без денег и без квартиры? Сейчас мы определим самые важные моменты покупки недвижимости в ново строящемся доме. Как выбрать необходимый этап строительства для вложений. Узнать больше про жк звездный челябинск можно на сайте dan-invest.ru. Здесь работают только хорошие специалисты и опытные профессионалы своего дела, которые расскажут подробную информацию о жилом комплексе и его особенностях. Квалифицированные менеджеры всегда готовы прийти на помощь клиентам. Узнавайте информацию только из проверенных источников.

Начало строительства объекта

Приобрести недвижимость стоимостью на 30 -40 % ниже рыночной цены вполне возможно, если заключить сделку с застройщиком во время заливки фундамента и начала выполнения строительных работ. Данный этап для покупки является крайне выгодным, поэтому он очень популярен среди современных покупателей, у которых есть время подождать, пока строительство дома будет завершено. При этом экономится достаточно неплохая сумма денег. Однако вместе с тем до заселения в новую квартиру ее собственник должен будет ждать около 2-3 лет, пока дом не будет введен в эксплуатацию. Также покупка жилья на данном этапе строительства сопровождается некоторыми рисками. Так, застройщик не сможет закончить строительство объекта из-за падения продаж квартир, быстрого подорожания строительных материалов или недостатка финансирования. Если все-таки покупатель решается купить недвижимость в начале ее строительства, следует убедиться в том, что фирма застройщика получила разрешение на проведение строительных работ и проект дома согласован во всех инстанциях. Также покупатель должен удостовериться в том, что на земельный участок, на котором будет проходить строительство жилого дома, есть договор аренды или право собственности.

Строительство и проведение отделочных работ

Во время активного строительства, когда готовность дома составляет около 50 %, покупать недвижимость наиболее оправдано и из-за низкой стоимости квартиры и наличия минимального риска потерять денежные средства, потраченные на покупку жилья. Покупатель может оценить, как идет строительство объекта и насколько вероятно, что оно закончится в срок и объект будет сдан без нарушения сроков. Выбор квартир еще велик и при этом цены на них более доступны, чем на вторичном рынке.

Размер стоимости квартир на 30 % повышается с момента, когда в доме начинаются отделочные работы и он готовится к сдаче. На данной стадии практически отсутствуют риски, что будут потеряны вложенные в строительство средства. Однако при этом выбор квартир уже не так разнообразен, так как лучшие варианты уходят в период начального строительства.

Покупка квартиры в новостройке. Детальный анализ