Налог на недвижимость скоро поднимут в три раза

27.05.2014

Финальная версия законопроекта по налогу на недвижимость  с расчётами ФНС предполагает троекратное увеличение суммы налога. Дальше переносить его уже нельзя, оправдываются законодатели.

Новый законопроект уже отправился на координацию в другие министерства из Минфина. Затем возможно голосование в Госдуме. Так рассказывает представительница ФНС РФ госпожа Бондарчук.

Поясняя детали закона, она рассказала, что облагать налогом будут кадастровую стоимость объектов, наиболее приближенную к рыночной цене. Новые квартиры практически не будут облагаться большими суммами, больше это касается налоговой базы старых построек.

Помимо снижения федеральной ставки налогов для гаражей  и жилых квартир, также предусмотрены вычеты из налоговой базы, что составит: -10 метров для комнат, -20 метров для квартир, и -50 метров для домов. Имеющие льготы граждане получат также дополнительные вычеты – 10, 50, и 100 м соответственно (и еще 20 м на гараж) Причем в первом случае вычет будет учитываться для каждого объекта, а  для льготных категорий – только по одной единице каждого вида.

Размер отчислений будет линейно увеличиваться с по 20% в год, и по окончании этого срока, как планируют чиновники, составит для жилого объекта 1915 рублей, в столице налог поднимется в 5 раз – до 6690 руб., но в некоторых случаях вырастет в десятки раз. Так, на послевоенную квартиру на 3 комнаты в Калининградской области налог может возрасти в 30 раз, а на 2-комнатную 1980-х годов – до 18 раз, что составить 782 и 817 рублей.

Приведенный пример – лишь средняя величина, поэтому отчисления в каждом случае будут отличаться. Да, увеличится нагрузка на старое жилье – сталинки и хрущевки, но муниципальные власти в регионах смогут (после рассмотрений) снизить ставку, учитывая местную специфику.

К тому-же пенсионеры, при льготе 70 м. на 1 квартиру, фактически платить не будут, а 100 метров для жилого дома – это больше площади 90% домов в районах, и до от 25 до 50% домов в пригородах. Следовательно, есть много собственников, которые платят налог сейчас, но не будут платить потом.

Чиновники из налоговой службы планируют, что после полного перехода на новую схему обложения поступления в казну возрастут в 3,4 раза, что составит почти 95 миллиардов рублей. В Москве, в частности, общий сбор возрастет, как ожидают – до 17.7 млрд. – почти в 6 раз! Все эти расчеты – максимальные,  и возможны, если на местах установят граничные ставки и не введут льготы.

Также следует учитывать, что расширится база налогообложения – ведь количество объектов, подпадающих под налог, увеличится почти в 1.5 раза. Сейчас не облагаются объекты, учтенные после 2013 года, также после 2006 года отменили инвентаризацию при регистрации, и вводили т.н. «дачную амнистию», что уменьшало базу налогообложения, в сравнении с планируемой.