Налоги на недвижимость

15.07.2013

Налог широко распространен на недвижимость за рубежом, но не в нашей России. И это не говорит о том, что у нас нет его совсем. На всей территории РФ распространён налог на собственное имущество физическим лицам и налог на землю. Размер налога на недвижимое имущество зависит от его стоимости и колеблется от до 0,5 до 1%. Поэтому, если вас интересует покупка новостройки в Калуге, то помните, что большая площадь квартиры ведет к большим налогам.
Законопроект о налогах на недвижимость был принят Госдумой пару лет тому назад, и до сих пор не создали систему массовых оценок рыночной стоимости имущества, которая нужна для вычисления этого налога. Сейчас что бы рассчитать налог на имущество используют оценку БТИ, а сумму налогов на землю рассчитываются из расчета кадастровой стоимости на участок.

Раньше существовало такое понятие «цена нормативная» участков земли, и была она очень низкая. Но при появлении стоимости кадастровой все изменилось, и владельцы стали платить в несколько раз больше, чем было раньше. Как уже сказано, стоимость кадастровая на участки земли уже определена, и налог на земли платится процент от кадастровой суммы.

Во многом схожи цены на квартиры в Калуге и цены на жилье за арубежом. Какую сумму платят за рубежом? Если у нас платят налоги исходя из стоимости объекта кадастра, то за рубежом – из рыночной. Наиболее высокие суммы в настоящее время наблюдаются в странах Европы (Германии, Испании, Великобритании, и пр.). Самые низкие – в Болгарии и Турции. Ставки отличаются довольно таки сильно. При всем при этом в странах некоторых сумма ставок может пересматриваться каждый год на усмотрение властей федеральных, локальных.

На Кипре есть три налога на недвижимое имущество, два из них являются разовыми. По приобретению недвижимости вам необходимо вносить так называемый «гербовый налог», он зависит от суммы совершаемой сделки. Когда стоимость приобретения не превышает 170-ти тысяч евро, то надо платить 0,15% от всей суммы объекта. А если, недвижимость превышает эту сумму, тогда сумма налога составит 0,2 %. Т.ч. новые дома в Калуге пока не принесут вам таких больших налоговых отчислений.

Помимо всего этого, собственники имущества должны выплачивать ежегодный налог. Стоимость недвижимости, которая не превысит 180 тысяч в евро, налогом таким не облагается. От суммы 180 — 430 тыс. евро составляет налог 0,25 % , от 430 — 850 – 0, 35%, от 850 – 0, 4%. А через 10 лет после покупки недвижимости, владелец должен заплатить ещё разовый один налог – называется «на титул». Условие здесь – чтобы объект был полностью построен.

Налог на НЕДВИЖИМОСТЬ ВВЕДУТ С 1 января 2015 года