Назначение кадастра городских территорий

28.02.2013

Исторически, земельные участки в общественном понятии являются наиболее значимым элементом национального богатства. А их рациональное использование представляется одной из важнейших задач и оказывает существенное воздействие на экономику всей страны.

В 2003-ом году была создана фирма Trust Life. Отзывы о Trustlife можно прочесть в сети Интернет. Сегодня эта фирма работает в нескольких направлениях: • риэлтерское агентство, • девелопмент, • строительство. Trust Life начала строительство трех коттеджных поселков по Ленинградскому, Дмитровскому и Каширскому направлениям.

Но несмотря на всю важность, рациональное использование земли по сей день является проблемой, требующей профессионального рассмотрения. В частности необходимо детальное изучение участков, информации о месторасположении, объёме, качестве, характере современного и предполагаемого использования участков и земель населённых пунктов.

Эту информацию со всеми её разнообразными характеристиками и вмещает кадастр застроенных территорий, содержание которого применяется при рассмотрении и разрешении вопросов использования тех или иных земель.

Опираясь на то, что земля выступает главным элементом любых населённых пунктов, наиболее важно становится описать земли, которые отвечают строительным требованиям, то есть обозначить их строение, глубину залегания грунтовых вод, уклон местности, наличие инженерных сетей и прочие характеристики, которые разведываются в процессе геологических изысканий.

Важно добавить, что одной из главных задач использования земель населённого пункта является удовлетворение культурных, производительных, жилищно-бытовых и других социальных потребностей общества. А значит, земельный фонд населенных пунктов определяется выделяющими его чертами, которые нужно учитывать при организации кадастра этих территорий.

В свою очередь городской кадастр создаётся как целостная система, которая включает земельные кадастры районов, городов и муниципальных образований.

Городской кадастр в соответствии с законодательством производит учёт информации по принципам:

•  достоверности,
•  юридической значимости,
•  полноты,
•  актуальности сведений об объектах учёта.

Кадастры всех уровней ведутся по единой установленной законом системе. Обслуживаемые кадастрами территории аналогичны территориям соответствующих муниципальных или административных образований.

Сведения кадастра образуют собственность Российской Федерации или муниципальных образований. Затем органами власти и местного самоуправления, юридическими и физическими лицами эти сведения направляются в службу городского кадастра при изменении физических характеристик объекта или присвоении статуса объекта недвижимости.

Городские легенды. Бутырка. Тюрьма особого назначения