Недостатки «сталинок»

11.04.2015

Множество риэлторов утверждают, что спрос на покупку «сталинок» является довольно стабильным в течение многих последних лет. Но этот тип квартир имеет некоторые недостатки, которые представлены ниже.

1. Устаревшая инженерная система коммуникации

Классические сталинские квартиры были построены в послевоенное десятилетие. Некоторые квартирные здания, близкие по своим характеристикам, были построены еще в 30-х годах прошлого столетия. С того момента в большинстве таких зданий инженерные системы коммуникации практически не менялись.

Электрическая проводка в «сталинках» просто-напросто не была рассчитана на используемое сегодня количество электроприборов. Некоторые жители полностью заменяют проводку в своих квартирах, однако все равно нельзя быть уверенным в том, что электросеть подъезда выдержит нагрузку всех квартир.

Также проблемой является и старый утеплитель («дранка»), который входит в состав межкомнатной перегородки. Этот утеплитель является источником неприятных запахов и может вызывать аллергию у квартирных жильцов.

Системы водоснабжения «сталинок» также являются далеко не идеальными. На верхних этажах в час пик использования воды довольно часто очень слабый напор. Также плохой является и система канализации.

2. Отсутствие лифтов и мусоропроводов

В большинстве «сталинок» отсутствуют мусоропроводы и лифты, а там где и есть, то зачастую лифты, например, в них не работают. Конечно же, в многоэтажных домах крупных городов России зачастую есть и то и другое, однако в «сталинских домах» с 5 этажами подобного рода удобства практически не встречаются.

3. Социальная неоднородность

Зачастую в дорогих квартирах проживают более-менее воспитанные и приличные люди – однородное население с точки зрения социального статуса и положения. Но, несмотря на то, что в «сталинках» также довольно дорогие квартиры, эти дома с социальной точки зрения являются парадоксальными. Довольно часто в таких квартирах проживают несильно благополучные граждане. Также в довольно старых домах очень часто меняются жильцы. Все это говорит о том, что очень высокая вероятность того, что по соседству с хорошими приличными людьми живут какие-нибудь алкоголики, наркоманы или просто очень шумные люди, которые постоянно нарушают покой жителей соседних квартир.

Конечно же, все недостатки относятся к жилой недвижимости и все случаи нужно рассматривать по отдельности. А статистика последнего времени показывает, что спрос на такие квартиры как «сталинки» немного понизился и более популярными являются новые дома.