Недвижимость в Испании

14.06.2015

В действительности, Испания является одной из лучших государств на территории Европы, где можно не только отдыхать, но полностью переехать для жизни. В наше время доступной реальностью считается покупка испанской недвижимости. Испанская недвижимость пользуется популярностью по причине высококачественного жилья, великолепного климата, доступных цен, и доброжелательных граждан. Примечательно, что для наших соотечественников испанское законодательство упростило оформление временной прописки в стране, причем это касается возможности оформления ипотеки.

Преимущества испанской недвижимости.

Стоит заметить, квартиры и дома в этом государстве могут приобретать лица, вне зависимости от своего статуса. Для зарубежных граждан нет каких-либо особых правил в оформлении различных объектов. О каждом купленном объекте важно сделать запись в Государственном Органе регистрации недвижимости. Здесь предоставляется информация, касательно владельца недвижимости, ее стоимости по кадастру, площади и если есть долговые обязательства владельца. Когда покупается испанская недвижимость, то главным официальным документом является Escritura Publica, она считается купчей. Согласно испанским законам, продавать недвижимость могут только владельцы, или обладатели доверенности, внутри страны.

Первая поездка позволит увидеть различные виды недвижимости в Испании, а потом предварительно делается договор об условия покупки дома или квартиры, где можно будет ознакомиться со способами оплаты и условиями. Когда подписывается такой предварительный договор, то покупателю необходимо выплатить залог, это позволяет оставить или зарезервировать объект на свои данные. Потом, необходимо оплатить десять процентов за две недели, залоговые деньги уже не считаются. Как правило, максимально три месяца проходит, чтобы после оформления купчей, заключили предварительный контракт. Клиент сам решает, когда совершить договор.

Помимо того, на протяжении двух лет можно осуществлять процесс покупки, особо, если на время покупки, жилье только возводится. Примерно за три-четыре дня оформляется Escritura Publica. Для этого необходимо составить тот самый договор покупки, который подписывается нотариусом. Полноправным хозяином покупаемой недвижимости, покупатель считается, когда полностью подписывается документ и вносится остаток денег.