Недвижимость в Москве и Московской области. Участки, коттеджи в охраняемых коттеджных поселках.

29.11.2014

Столичный регион пострадал от экономического кризиса 2008-2010 гг. гораздо меньше, чем все остальные регионы России. Причина этого — в аккумулировании огромных финансовых запасов в центре и в более высоком уровне жизни в столице и области. А также в том, что недвижимость столичного региона  имеет высокую инвестиционную привлекательность для покупателей из разных областей РФ. Соответственно, недвижимость в Москве и Московской области была востребована и в самый разгар кризиса, и в период восстановления экономической ситуации в стране.

На однокомнатные квартиры в Москве всегда был спрос, превышающий ликвидные предложения. То есть предложений, соответствующих понятию цена/качество, всегда меньше, чем желающих приобрести квартиру. Цены на такие квартиры повышаются в сезон пика спроса. Как правило, природная сезонность на продаже квартир в Москве и Подмосковье не сказывается. В последние годы набирает популярность такой вид жилья, как таунхаусы и дюплексы в коттеджных поселках и загородных жилых комплексах. По стоимости это получается выгоднее, чем приобретение однокомнатной квартиры у МКАДа. И в то же время, покупатель получает больше общественных территорий, достаточное количество парковочных мест, достойную охрану периметра, отсутствие тесноты и шума. В связи с тем, что цены на квартиры в ближнем Подмосковье, как правило, ниже чем в Москве, возник большой спрос на жилье за МКАДом. В ближайших городах и населенных пунктах хорошо развита инфраструктура, регулярное сообщение общественным транспортом со столицей, ну и более лучшая экология. Москвичи покупают квартиры в Подмосковье в инвестиционных целях.

Восстанавливается докризисный объем продаж Подмосковных земель в коттеджных поселках, теперь участок в Подмосковье стремятся купить многие москвичи. Крупные девелоперы продолжили активное освоение своих проектов. Увеличивается число поселков эконом-класса. Но отсутствие достойной инфраструктуры, не совсем удобное транспортное сообщение с Москвой, нехватка поблизости социальной инфраструктуры (детсадов, школ, больниц, магазинов) не притягивает к этому формату большого объема покупателей. Но также, на рынке присутствуют предложения в неготовых поселках, с незаконченными коммуникациями и дорожной инфраструктурой.

Поэтому приобретать недвижимость нужно со специалистами, которые знают репутации многих застройщиков и смогут порекомендовать надежного.

Коттедж 110 м² + 20 соток — 97 км по Минскому шоссе. Под ключ