Недвижимость в Нью-Йорке

17.08.2018

Цены на недвижимость в США продолжают расти. Метр за год подорожал на 7%.В декабре наблюдалось небольшое снижение цен. Но, россияне, решившие купить квартирку в Нью-Йорке, часто остаются «с носом». Спрос на недвижимость в этом штате США высок.

Москва и Нью-Йорк – двойники?

Нью-Йорку делится на 5 округов, российская – на 10. А если все районы Центрального Административного Округа признать округами и Кремль сделать отдельным округом? Поразительное сходство!

Но в наших округах различное количество районов, а в  Нью-Йорке каждый округ делится на четыре квартала. В Москве главы округов называются префектами, а в Нью-Йорке — мэрами.

Максимум и минимум

Так какова же цена предложения на нью-йоркскую недвижимость? По данным    Интернет-журнала о недвижимости mall.rusrek.com, минимальная стоимость квартиры в    Нью-Йорке – 517 650 долл., максимальная -23 миллионов 230 тысяч долл. Смотрите все варианты — на сайте mall.rusrek.com.

Самая дешевая квартира, общей площадью 57 кв.м. находится на улице Harold Square.

Самый дорогой объект – особняк на Манхэттене. Этот дом находится в самом престижном районе. Округ соответствует Пресненскому району Москвы.

Машино-места

Как правило, в Нью-Йорке машино-место продается вместе с квартирой и его    стоимость уже заложена в цену жилья. В среднем Машино-место стоит 1200–1400 долл. Аренда машино-места обойдется в 130 долл. в месяц. Некоторые хозяева занимаются арендным бизнесом. Машино-место за счет сдачи его в аренду можно окупить менее чем за год.

5-й округ расположен аналогично Западному в Москве. Здесь квадратный метр недвижимости обойдется в среднем в 8800 долл.

Buy to Let mortgage

Для получения buy to Let mortgage, необходим первоначальный взнос в размере 25 процентов. Большинство buy to let mortgages берутся на основе interest only, так как обычно для инвесторов большее значение имеет месячный доход, а не выплаченный кредит.

Владельцы buy to let mortgages не должны забывать, что им придется платить месячные выплаты по ипотеке в зависимости от того сдается жилье или нет. Периодически многие собственники не в состоянии сдавать жильё в наём по многим причинам.

Со временем все собственники сталкиваются с вопросом — нанимать ли агента по недвижимости или делать все самому. Для начинающих в этом бизнесе услуги агента скорее всего необходимость чем выбор, так как они подыскивают жильцов, проверяют их рекомендации, собирают арендную плату и решают повседневные проблемы.