Недвижимость за рубежом

05.11.2014

Сложно оспорить тот факт, что сегодня все больше россиян нацеливается на покупку имущества за границей. Это является неким способом вложения своего капитала. При этом большинство из них надеется, что в последствие данного взноса средства будут окуплены.

Германия и Чехия

Широкой популярностью пользуется недвижимость на территории Германии и Чехии. В частности это касается, так сказать доходных домов. То есть жилья, которое сдается в аренду. Минус покупки такого имущества заключается в том, что при вычете всех налогооблаже6ний максимальная прибыль за сдачу таких домов не принесет свыше пяти процентов даже при условии полного заселения. Помимо этого следует понимать, что законодательство в первую очередь будет защищать права арендатора. Если он платит и соблюдается эти условия, тогда избавиться от него вам не удастся, пока он сам не захочет выселиться с вашего дома.

Греция

Это государство также уже давно пользуется спросом среди иностранных туристов. В частности наши соотечественники здесь уже являются как родными. Это и привело к такой тенденции, что все больше россиян пытается здесь приобрести недвижимость, не задумываясь о недостатках. Целесообразно выбирать для сдачи жилья те объекты в Греции, которые считаются наиболее востребованными и доступными. Недостаток покупки недвижимости здесь заключается в том, что подобных домов в Греции крайне много. Поэтому ваше имущество может достаточно долго простаивать, пока не найдется клиент, решивший пожить у вас.
Главным критерием выбора, как правило, является правильное соотношение спроса и предложения. Для этих целей иногда гораздо логичнее приобрести доступное жилье, которое точно будет пользоваться спросом среди арендаторов.

Австрия

Достаточно высокой ценой вопроса является Австрия. В этом государстве можно приобрести домики за сто тысяч евро. Что касается земельного участка, он может обойтись в тысячу евро за сотку. Иногда даже выше. Вместе с тем, для получения прибыли такие варианты даже не рассматриваются. Это только для личного отдыха. Чтобы получить прибыль на реализации жилья в Австрии необходимо покупать жилье гораздо дороже. Буквально начиная от пятисот тысяч евро и выше. Можете представить как долго оно будет окупаться. Но для олигархов это хороший взнос своих средств. А вот для обычных людей среднего класса, безусловно, этот вариант не является оптимальным для заработка.