с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 без обеда
О компании  |   Видео  |   Недвижимость за рубежом  |   Приватизация  |   Узаконивание перепланировки Услуги  |   Недвижимость  |   Консультация  |   В избранное  |   Контакты
МЕНЮ
О компании
Новости
Услуги
Сотрудники
Статьи
Курьезы
Последние

Необходимые процедуры для покупки недвижимости в США

04.07.2014

В Соединенных Штатах Америки нет никаких ограничений по купле-продаже недвижимости. Это касается как граждан этой страны, так и граждан других государств. Законы США не  требуют никакого разрешения на право собственности, будь вы хоть гражданином Гондураса. Для приобретения какого-либо рода недвижимости вам следует обратиться к брокеру, так называемый риэлтор. Именно он займется оформлением всех документов по купле-продаже и будет вести переговоры с продавцом. Также существует возможность приобрести  жилплощадь удаленно, если вы не имеете возможности или не хотите присутствовать на сделке.

Чтобы осуществить сделку удаленно, потребуется определенная доверенность. Возможность открытия счета в банках США у вас будет только в том случае, если вы приобретаете недвижимость в кредит. В ином случае это невозможно. Длительность всей процедуры – 15-30 суток. При осуществлении сделки брокер должен обратиться к продавцу, который согласится или откажется от предложенной ему суммы. Если обе стороны удовлетворены условиями, то посредник приступает к оформлению договора.

Во время подписания договора о купле-продаже должны присутствовать обе стороны и сам посредник. Если нет возможности присутствовать лично, то обязательное присутствие представителей той или иной стороны. Обязательным залогом со стороны покупателя чаще всего являются 5-10 процентов от всей стоимости. При желании, есть возможность совершить проверку покупателем приобретаемой недвижимости на наличие изъянов, термитов, плесневых грибков и других неприятностей, что, при обнаружении, может значительно снизить стоимость жилья. Процедура эта не является обязательной.

После подписания договора и сделки необходимо провести обязательную юридическую проверку по отношению к продавцу. Бывший владелец может быть владельцем невыплаченных залогов и ипотек, а это влечет за собой целый список дополнительных процедур. Без договора о страховании недвижимости тоже не обойтись. А вот если вы собираетесь приобрести участок земли, то законодательством Соединенных Штатов не предусмотрено никаких страховочных договоров и проверок. По исполнении всех вышеуказанных процедур и оплаты за жилье, покупателем становится собственником приобретенной недвижимости.

Прочитав данную статью, вы смело можете приобрести любую недвижимость на территории США, если конечно, есть финансовая возможность.

НЕДВИЖИМОСТЬ
БЛАНКИ ДОГОВОРОВ
Договор на оказание услуг по подбору помещения в аренду
Скачать: DOC
Агентский договор для продажи
Скачать: DOC
Агентский договор для покупки
Скачать: DOC
Договор оказания услуг по просмотру недвижимого имущества
Скачать: DOC

ООО "ВАЛЬКИРИЯ"
агентство недвижимости
© 1999-2018
Мы работаем:
с 9.00 до 18.00 без обеда
кроме субботы и воскресенья
  Яндекс.Метрика