Несколько советов лицу, желающему сдать квартиру

23.12.2013

Если вы сдаете квартиру, то у вас появляются определенные риски, давайте разберем несколько из них. Остановимся на самых распространенных опасностях:

1) Порча вашего имущества. С этим вопросом в принципе все понятно. Люди, которые поначалу казались такими милыми и интеллигентными оказались совсем не такими. Вы с ужасом увидели выбитое стекло или сломанную мебель и аппаратуру. Какие меры можно предпринять? В первую очередь еще при заключении договора необходимо оговорить ответственность за причиненный имуществу ущерб. В качестве приложения к договору составьте опись имущества, в которой должны быть описаны дефекты и характерные особенности вещей. Предусмотрите внушительную ответственность квартиросъемщика. Ответственность должна быть такая, чтобы можно было подавать в суд. Естественно, доводить до суда желания мало, но квартиросъемщика припугнуть можно.

2) Невыплата денег за проживание. Вопрос не очень страшный, максимум ваших потерь состоит в сумме невыплаченных средств. Но всегда можно обратиться к участковому, ведь закон на вашей стороне. Конечно, и в этом случае необходимо обезопасить себя внесением в договор дополнительных пунктов с указанием размера пени за несвоевременную оплату.

3) Сданная вами квартира может использоваться как общежитие для десятка гастарбайтеров. Поэтому в правильно составленном договоре обязательно надо указывать всех лиц, имеющих право проживать в снимаемой квартире совместно с подписывающим договор лицом.

4) Обязательно продумайте вопрос осуществления контроля над своей недвижимостью. Обычно в договоре присутствует пункт, в котором предусматривается право хозяина посещать квартиру в определенные сроки или по предварительной договоренности. Хорошо обдумайте этот вопрос, может быть, будет достаточно наносить визит один раз в месяц, а может вам захочется более плотного контроля.