Новостройка в ипотеку: ставки почти не отличаются

24.08.2013

Сделки по ипотеке на вторичных рынках составляют около 30%, в новостройках вообще 50% квартир, которые покупают в кредит. Сейчас идут разговоры о развитии кредитования населения, в стране много случаев непогашения задолженности. Но паниковать не стоит. За последнее время заметно наблюдается уменьшение задолженности с истекшим сроком выплаты. По подсчетам, за истекший год значительно снизился дефолт ссуд на 3,4%, это говорит о том, что выполнение обязанностей по ипотечным кредитам выросло.

Новостройкам характерен высокий процент ставок, чего нельзя сказать о вторичном рынке. Поэтому на сегодняшний день ставка 12-12,5% в год на первичном рынке жилья, то такое случается нередко. Если сравнить с вторичным рынком, то ставка выходит 12,4% в год. Срок выплаты ипотеки Ипотека это долговременный инструмент финансирования. В наших условиях срок считается комфортным, достигший 15 лет. Банки предлагают намного больший срок — до 30 лет, но стоит помнить, чем срок кредита выше, тем проценты будут расти. Каждый месяц при сроке 20 лет придется выплачивать не существенно. Что необходимо для заключения сделки? Набор документов везде один и тот же.

Для того чтобы получить ипотеку, необходимо предоставлять копии всей трудовой книжки, паспортных данных, а непосредственно для мужчин до 27 лет нужна копия военного билета. После того, как документы банк подали, срок продлевается еще на рабочую неделю, этого срока хватает, чтобы банк одобрил сделку. Сам порядок оплаты стоит обговорить с тем, кто занимается строительством объекта и с банком, который дает кредит. Заемщики бывают разные Существуют и такие заемщики, которым труднее оформить ипотеку. К такой категории относятся отчасти индивидуальные предприниматели. В некоторых банках такой способ дохода не вызывает никаких сомнений и они добросовестно с ними сотрудничают.

Некоторые поднимают процентную ставку до 1,5%, и время на рассмотрение заявки у таких клиентов так же увеличится. Еще одним подводным камнем может быть возраст клиента, так как оптимальный возраст составляет 27-50 лет. Клиентам, не подходящим под эту планку, затруднительнее вести деловые отношение с банками для получения кредита в ипотеку. Тем не менее, ипотека открыта большинству заемщиков, однако решать о продолжительности кредита нужно все хорошо продумав, рассматривая все возможные варианты.