Новостройки Москвы и Подмосковья

05.06.2015

Купить недвижимость в новостройке сегодня – распространенное решение среди тех, кто рассматривает разные варианты удачного вложения денег. Впрочем, в последние годы так складывается ситуация, что именно приобретение новостройки становится самым выгодным выходом из ситуации. Недвижимость в доме, который еще только строится, имеет широкий спектр преимуществ. Правда, есть определенные тонкости. Если пренебрегать ими, есть все шансы, что вместо выгоды придется столкнуться лишь с неприятностями.

В чем основные преимущества приобретения Новостройки Москвы и подмосковья (тут) на этапе его возведения? К примеру, покупатель в этом случае будет заключать договор напрямую с той фирмой, что строит жилище. Следовательно, сделка будет стоить существенно меньше, ведь нет нужды переплачивать агентам, посредникам и прочим третьим лицам. Кроме того, само по себе жилье, пока оно еще только возводится, стоит намного дешевле, нежели когда оно будет полностью готово. Сегодня ситуация складывается так, что приобретения жилья на этапе его строительства для широких масс не просто будет решением более выгодным, но является единственным доступным – иначе купить для себя дом просто не получится. Риски же связаны, как правило, с компаниями, что являются застройщиками – если выбрать для сотрудничества ненадежную, есть вероятность, что придется столкнуться с проблемами.

Приобретение жилища в еще только строящемся доме – задача, имеющая ряд особенностей. В первую очередь среди них отметить нужно тот факт, что квартира не является предметом сделки, но лишь право на приобретение имущества на тот момент, когда строительство будет полностью закончено. То есть человек не заключает договор на недвижимое имущество изначально. Для подобной ситуации просто не может быть типового договора. Это обусловлено тем, что в каждой отдельно стройке условия строго индивидуальные, отличаются для разных объектов и юридические основания. Лишь по мере того как договор, подтверждающий операцию передачи площади для жилья, удастся государственно зарегистрировать, у покупателя появляется право собственности на жилую площадь.

В разных ситуациях приходится сталкиваться с многочисленными проблемами, связанными с передачей прав. Кроме того, нередко строительство оказывается затянутым, что тоже ведет к неприятной ситуации. Потенциальный покупатель, заинтересованный в приобретении для себя недвижимости в новостройке, даже если и был привлечен низкой ценой квартир в проекте, все равно очень часто уходит прочь, оценивая возможные риски.

«Экономика»: Как меняется спрос на подмосковные новостройки