Нюансы приобретения недвижимости в Германии

21.06.2014

Любой бизнесмен, ведущий свою деятельность на рынке недвижимости, всегда пытается выгодно вложить свои средства в какую-либо жилую или коммерческую недвижимость, дабы получить от этого выгоду и не терять времени. Германия входит в список стран, инвестирование в недвижимость которой считается довольно выгодным вложением. К тому же, Германия находится на территории Европы, покупка недвижимости в которой сама по себе считается уже престижной. Эта статья предназначена для тех непрофессиональных и неопытных инвесторов стран СНГ, которые все же решили приобрести какую-либо недвижимость на территории этого европейского государства.

Сразу же рассмотрим факт, что каждый обычный покупатель или очередной инвестор находится в поисках самых выгодных и дешевых вариантов и предложений, в итоге попадаясь на удочку аферистов. Все информационные источники, в которых можно найти информацию о продаже жилплощади постоянно пестрят объявлениями с невероятно низкими ценами. Для «нашего» же человека такие объявления сразу становятся подозрительными и не вызывающими доверие. На территории стран СНГ, как это чаще всего бывает, такое объявление в 9-ти случаях из 10-и будет очередным обманом.

Но Германия является именно той страной, в которой как раз есть такое жилье, цены на которое довольно низкие. В объявлениях продаже жилья в этой стране вы вряд ли встретите какой-то обман. Обуславливается это тем, что такого рода цены на жилье можно встретить только в тех районах Германии, где наблюдается значительный уровень безработицы и спрос на жилье из-за этого довольно не высок.

По этим причинам владельцы недвижимости пытаются продать свое имущество по самым низким ценам. Следственно, такой вариант будет выгодным только для личного пользования, но никак не для коммерческих целей. Единственной проблемой в данном случае является то, что в Германии владение какой-либо жилплощадью не дает вам вид на жительство, поэтому круглогодичное проживание будет проблематичным.

Делая вывод из всего этого, можно сказать, что покупка жилья в Германии изначально будет очень даже выгодным вложением, но до момента получения вида на жительство положительных моментов практически не будет. Но обязательную плату налога за жилплощадь на постоянной основе никто не отменял, поэтому владение недвижимостью на территории этой европейской страны может стать и бременем.