Обмен жилого помещения

22.04.2013

Процедура обмена настолько стара, что проследить ее истоки очень непросто. Знает о ней каждый и каждый хоть раз в жизни с кем-то чем-то менялся. Обмен квартирами исключением не является, хотя масштабы здесь, конечно, больше, а риски серьезнее. Тем не менее договор мены – это шанс без денежных затрат или с затратами минимальными приобрести собственную жилплощадь, переехать в новую квартиру. Кажется, что с обычной процедурой покупки или продажи квартиры мена не имеет ничего общего, однако, это не совсем так. Кое какие общие черты у этих процессов все же есть.

В первую очередь, договор мены является операцией с недвижимостью, а значит, его нужно заверить нотариально и зарегистрировать в Бюро технической инвентаризации. Если взглянуть на структуру договора, то можно увидеть, что он состоит, в сущности, из двух или более договоров купли-продажи, но в качестве оплаты используются не денежные средства, а имущество. Таким образом, каждая сторона договора становится, одновременно, и продавцом и покупателем.

Если говорить о рисках подобной сделки, то они также сравнимы с рисками при покупке недвижимости. Как правило, основной проблемой для любого покупателя становится признание сделки недействительной. Случается это, в большинстве случаев, из-за того, что необходимые для сделки документы были неверно оформлены, или покупатель по каким-то причинам не имеет права принимать участие в подобных сделках, например, он является недееспособным или мог во время заключения договора находиться под действием каких-либо препаратов.

Именно для того, чтобы минимизировать возможные риски и стоит обратиться к профессионалам, которые помогут выяснить все нюансы сделки и довести ее до конца без происшествий и лишних нервов. Это важно и потому, что грамотный профессионал поможет разработать договор по индивидуальной схеме, который будет учитывать все тонкости конкретной сделки, а не описывать типичные для таких сделок ситуации. Ведь правильно составленный договор – это уже половина успеха, а в таком важном вопросе, как обмен жилья, успех волнует обе стороны.

Профессиональное сопровождение сделки нужно, в первую очередь, для того, чтобы все участники процесса знали о своих правах и обязанностях, чувствовали себя юридически защищенными, а значит, могли посвятить время не лишним переживаниям, а непосредственно процессу обмена. К тому же, профессионалы помогут сэкономить огромное количество времени, сразу указав, что должно входить в пакет документов и какие действия предпринимать в каждом конкретном случае.

Заметка: Аренда персонала — современное решение для тех, кому нужен высококвалифицированные работники на время. На сайте www.freshout.ru предлагается лизинг персонала.

Вооруженное Ограбление Пункта Обмена Валют