с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 без обеда
О компании  |   Видео  |   Недвижимость за рубежом  |   Приватизация  |   Узаконивание перепланировки Услуги  |   Недвижимость  |   Консультация  |   В избранное  |   Контакты
МЕНЮ
О компании
Новости
Услуги
Сотрудники
Статьи
Курьезы
Последние

Обмен жилого помещения

22.04.2013

obmenПроцедура обмена настолько стара, что проследить ее истоки очень непросто. Знает о ней каждый и каждый хоть раз в жизни с кем-то чем-то менялся. Обмен квартирами исключением не является, хотя масштабы здесь, конечно, больше, а риски серьезнее. Тем не менее договор мены – это шанс без денежных затрат или с затратами минимальными приобрести собственную жилплощадь, переехать в новую квартиру. Кажется, что с обычной процедурой покупки или продажи квартиры мена не имеет ничего общего, однако, это не совсем так. Кое какие общие черты у этих процессов все же есть.

В первую очередь, договор мены является операцией с недвижимостью, а значит, его нужно заверить нотариально и зарегистрировать в Бюро технической инвентаризации. Если взглянуть на структуру договора, то можно увидеть, что он состоит, в сущности, из двух или более договоров купли-продажи, но в качестве оплаты используются не денежные средства, а имущество. Таким образом, каждая сторона договора становится, одновременно, и продавцом и покупателем.

Если говорить о рисках подобной сделки, то они также сравнимы с рисками при покупке недвижимости. Как правило, основной проблемой для любого покупателя становится признание сделки недействительной. Случается это, в большинстве случаев, из-за того, что необходимые для сделки документы были неверно оформлены, или покупатель по каким-то причинам не имеет права принимать участие в подобных сделках, например, он является недееспособным или мог во время заключения договора находиться под действием каких-либо препаратов.

Именно для того, чтобы минимизировать возможные риски и стоит обратиться к профессионалам, которые помогут выяснить все нюансы сделки и довести ее до конца без происшествий и лишних нервов. Это важно и потому, что грамотный профессионал поможет разработать договор по индивидуальной схеме, который будет учитывать все тонкости конкретной сделки, а не описывать типичные для таких сделок ситуации. Ведь правильно составленный договор – это уже половина успеха, а в таком важном вопросе, как обмен жилья, успех волнует обе стороны.

Профессиональное сопровождение сделки нужно, в первую очередь, для того, чтобы все участники процесса знали о своих правах и обязанностях, чувствовали себя юридически защищенными, а значит, могли посвятить время не лишним переживаниям, а непосредственно процессу обмена. К тому же, профессионалы помогут сэкономить огромное количество времени, сразу указав, что должно входить в пакет документов и какие действия предпринимать в каждом конкретном случае.

Заметка: Аренда персонала — современное решение для тех, кому нужен высококвалифицированные работники на время. На сайте www.freshout.ru предлагается лизинг персонала.


Вооруженное Ограбление Пункта Обмена Валют

НЕДВИЖИМОСТЬ
БЛАНКИ ДОГОВОРОВ
Договор на оказание услуг по подбору помещения в аренду
Скачать: DOC
Агентский договор для продажи
Скачать: DOC
Агентский договор для покупки
Скачать: DOC
Договор оказания услуг по просмотру недвижимого имущества
Скачать: DOC

ООО "ВАЛЬКИРИЯ"
агентство недвижимости
© 1999-2018
Мы работаем:
с 9.00 до 18.00 без обеда
кроме субботы и воскресенья
  Яндекс.Метрика