Обращаем внимание на условия покупки жилой недвижимости

19.06.2014

Приобретение квартиры в бутово – это важный момент в жизни любого человека, который хочет стать обладателем уютной квартиры. К этому событию нужно относиться трепетно и со всей ответственностью. В России стало больше проблем и махинаций с покупкой недвижимости. И чтоб не стать очередной жертвой обманщиков, юристы рекомендуют обращать внимание на условия приобретения жилой недвижимости. Случаи махинаций могут встречаться как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Наибольший риск связан с приобретением домов и квартир, которые выступают общим имуществом супругов. Если жилой дом или квартира все-таки находится под общим владением бывших супругов, то стоит учесть, что при продаже должна быть предоставлена нотариальная документация от другого супруга на сделку. В случае продажи имущества, в котором прописаны несовершеннолетние дети, для продажи потребуются документы из органов попечительства. Родители обязаны подумать об интересах детей и предоставить им отдельное жилье. Без разрешения органов опеки невозможно осуществить сделку продажи или провести обмен.

В последнее время жилое имущество продают наследники покойного собственника, который оставил наследство своим потомкам. Но требуется помнить, что любая документация или родство не выступают главным доказательством того, что именно этот человек может продавать жилую недвижимость. Осуществить сделку продажи близкий родственник может только через пол года после вступления наследства в силу. Бывает так, что у собственника имеется завещание о наследстве, но другие родственники против такого решения, и намерены подать в суд соответствующий иск с расторжением документации.

Итак, на какие условия при продаже требуется обратить пристальное внимание:

1.Документация, которая подтвердит право владения имуществом.

2.Если собственность является общей для супругов, то потребуется справка о согласии продажи второго супруга на продажу того или иного имущества.

3.Помимо официальных документов профессиональные нотариусы требуют справку о регистрации полномочий на недвижимость с Бюро инвентаризации. Если такой документации не имеется, нотариус может отказаться от осуществления сделки.

4.Что касается других документов, то их необходимо уточнять у профессионального нотариуса, к которому вы обратились. Старайтесь соблюдать правила продажи и не попадайте в руки мошенников.