Объявления о недвижимости – учимся использовать с умом

17.10.2014

С развитием интернета и ростом доступа к информации – количество объявлений (о продаже, покупке или аренде помещений) только растет. В таком многообразии объявлений легко запутаться, как тем, кто их размещает, так и тем, кто хочет ими воспользоваться – множество сайтов предлагают свои услуги как базу для объявлений о недвижимости. Как же правильно использовать объявления, чтобы точно достичь искомого результата? В этой статье мы расскажем о том, как правильно использовать как сайты с объявлениями, так и печатные издания при покупке, обмене, аренде или продаже жилья и нежилых помещений.

Первый вопрос

Первый вопрос – аренда или покупка? Решите его еще до того, как начнете смотреть объявления. Информации действительно очень много, поэтому нет никакого смысла совмещать сразу все – вместо результата вы просто завалите себя ненужной информацией, ведь нельзя просмотреть ВСЕ объявления.

Второй шаг

Если мы хотим пробрести недвижимость (впрочем, это касается всех типов объявлений) – то объявления делятся на 2 вида. К первому виду (большему) обносят объявления агентств недвижимости в роли посредников или владельцев (что в любом случае влияет на цену – они или продают ее дороже или же получают комиссионные от покупателя/продавца/обоих). Ко второму виду (таких объявлений намного меньше) относятся самостоятельные объявления владельцев. Конечно, в такой ситуации, привлекательнее выглядит поиск по объявлениям собственников, но в данном случае риск наткнуться на мошенников гораздо выше, а услуги юриста придется оплачивать вам (что иногда дороже услуг агентства).

На что еще обратить внимание?

Чтобы не стать жертвой мошенников и купить жилье по вкусу — обратите внимание на подробность объявления: — панельный или кирпичный дом; -этаж; — параметры квартиры (в т.ч. площадь, сантехника,ремонт); — статус (наличие приватизации). Также вас должна интересовать максимальная полнота контактных данных и информации о продавце (при честной продаже не скрывают данных). Обратите внимание на дату объявления, проверьте, не появляется ли оно несколько раз с разными телефонами или же не размещен ли контактный номер с измененным именем под другими объявлениями (это популярная уловка маскировки работы агентства, чтобы создать видимость продажи собственником). При обзвоне не бойтесь уточнять даже указанные в объявлении данные, чтоб убедиться, что вам не пытаются продать «такую же», но в другом районе и подороже.