Оценка дома при покупке

16.08.2014

Покупка дома – весьма ответственное мероприятие. Если вы не имеете строительного образования, специальных инструментов и не обладаете необходимыми навыками для проведения экспертизы недвижимого имущества, то риск приобрести постройку сомнительного качества очень велик. Всё, что вы сможете заметить самостоятельно – это явный перекос дверных и оконных рам, трещины на стенах, сгнивший террапол сайт. Не попасть впросак, совершая такую серьёзную сделку, как покупка дома, поможет профессиональная экспертиза.

Для начала стоит обратиться в юридическую компанию, которая детально изучит все документы касательно текущей сделки. Но это ещё не всё. Юристы поднимут архивы, чтобы выяснить, не планируется ли на приобретаемом земельном участке строить кольцевую дорогу, определят целевое назначение земли: вдруг на ней планировалось строить детский санаторий, а в нарушение закона здесь воздвигли частный дом.

Строительная экспертиза

Выяснив, что с документами на дом и землю всё в порядке, можно привлекать специалистов для проведения строительной экспертизы. Данная процедура включает полное обследование не только дома и использованных стройматериалов, но и почвы на участке. Эксперты проверят все возможные документы: акты, сертификаты, инженерную документацию, благодаря чему вы сможете узнать: не нарушены ли нормы пожарной безопасности; из чего на самом деле построен дом; насколько качественно выполнена кровля и внутренние отделочные работы, например, выдержан ли уровень полов, причём не только внутри дома, но и на открытых площадках – террасах и балконах – от этого зависит, не отслоится ли в скором будущем террасная доска дпк вот. Благодаря официальному сотрудничеству с городскими властями сотрудники экспертной компании узнают о технических возможностях канализационных и инженерных систем района, ведь от этого будет зависеть давление воды в трубах, скорость водоотвода, напряжение в электросети вашего будущего дома.