Оценка рыночной стоимости недвижимости

28.05.2015

Если вам хотя бы раз в жизни приходилось приобретать квартиру, наверняка вы могли заметить, что любой владелец жилья стремится выставить собственную недвижимость в наилучшем свете. Однако далеко не всегда она оказывается такой хорошей, как ее преподносят. Вот почему, осматривая свое будущее жилье, необходимо учитывать ряд важных факторов. Нередко владельцы присваивают собственной квартире завышенную стоимость. Именно в такие моменты и требуется такая услуга, как рыночная оценка объектов недвижимости.

Желательно осматривать жилье в дневное время суток. Раннее утро либо вечер для указанной цели абсолютно не подходят. Если вы слишком заняты на протяжении всего дня, попробуйте договориться с продавцом назначить осмотр квартиры на выходные. Однако учтите, что только в будние дни у вас будет возможность оценить настоящую картину относительно шумности района.

Прежде чем встретиться с продавцом, попробуйте пройтись по этому району, на территории которого располагается квартира. Таким образом, вы ознакомитесь с его инфраструктурой. Такого рода проверка является обязательной составной частью оценки рыночной стоимости недвижимости. Если ближайшая остановка располагается на расстоянии нескольких километров, то это непременно должно отразиться на окончательной стоимости квартиры.

Даже самые обычные бабушки, которые сидят на скамейке около подъезда, смогут рассказать вам немало интересного о вашей будущей квартире. Они точно не будут молчать о негативных сторонах, которые вас ожидают, в отличие от продавца. Вы можете расспросить также о собственных соседях. Ведь иногда неудачное соседство может омрачить всю радость от удачной покупки. Вы можете не знать о многих интересных деталях. Допустим, если в вашем доме периодически отключают свет или горячую воду, то вряд ли удачное соседство или красивая планировка смогут компенсировать вам этот недостаток.