Оформление недвижимости в собственность

13.09.2014

Многие уже задумывались о том, что хотели бы приобрести квартиру в новостройке. Как это, наверное, приятно — приобретать жилье, зная, что до вас в нем никто не жил. Обыкновенно продажа квартир в новостройках начинается еще на стадии котлована. После окончания строительства дом сдается в эксплуатацию и всем хозяевам выдаются ключи от их жилищ.

Перед введением в эксплуатацию застройщику нужно выполнить необходимые условия, то есть убедиться в том, что здание полностью готово к заселению. Тоже самое относится и к процессам покупки недвижемости заграницей, но достаточно обратиться на http://prian.ru/montenegro/, где все работы проведенны. Также застройщику необходимо выполнить два пункта, чтобы дольщики в дальнейшем имели возможность оформить права собственника:

1. Бюро Технической Инвентаризации(БТИ) произведет обмер квартир, вычислив их общую площадь.

2. Здание пройдет целый ряд проверок, которые могут занять длительное время (до 1 года), если проект масштабный.

После осуществления всех проверок застройщик получает право на сдачу дома в эксплуатацию. Далее он уже может оформить передаточный акт на квартиру, который заключается между застройщиком и участником долевого строительства. После подписания передаточного акта обеими сторонами квартира оформляется в собственность.

Теперь дольщик имеет возможность зарегистрировать свою недвижимость в государственном реестре в статусе ее собственника одним из этих способов:

- Воспользоваться помощью застройщика. Такой способ осуществляется довольно-таки быстро и считается самым надежным. Возможно, придется выложить некоторую сумму за предоставленные услуги.

- Самостоятельно. Такой способ предполагает затраты в виде ваших денег, времени и нервов.

- Через суд. Это уже крайняя мера регистрации собственности. Такой способ вряд ли кто-то выбирает при нормальном развитии событий. Процесс регистрации недвижимости в собственность занимает около месяца.

Для получения собственности вам необходимо будет предоставить:

- заявление о государственной регистрации;

- разрешение на сдачу в эксплуатацию (его первоначально получает застройщик);

- поэтажный план и экспликация (перечень с указанием качественных, количественных и технических характеристик) помещений, которые выдаются в БТИ;

- договор участия в долевом строительстве;

- передаточный акт на квартиру;

- квитанция об оплате госпошлины.

Оформление недвижимости в собственность: документы