Особенности арендного бизнеса

25.01.2015

Любой успешный человек знает, что деньги должны работать и приносить новый доход. Большая часть инвестиционного портфеля современного предпринимателя – это стабильные и надежные вклады. Многие инвесторы покупают жилую и коммерческую недвижимость, чтобы с ее помощью начать бизнес.

Подбор объектов недвижимости

Некоторым людям может показаться, что вести инвестиционную деятельность очень легко, особенно в сфере недвижимости. Достаточно иметь солидный капитал, приобрести несколько квартир или офисов и начать арендный бизнес. На самом деле, в реальной жизни все намного сложнее, и в этом бизнесе существует большое количество нюансов и подводных камней.

Большим спросом будут пользоваться офисы, которые находятся недалеко от делового центра, имеют косметический ремонт, свободный доступ к Интернету и другим коммуникациям. Также необходимо учитывать транспортную развязку. Арендаторы офиса будут вести в нем свой бизнес, поэтому им придется встречаться с клиентами и деловыми партнерами. Чтобы людям было удобно добираться к офису, он должен находится рядом с остановками, метро и в легкодоступном месте. Лучше всего, если помещение будет находиться на первой линии домов и хорошо просматриваться с дороги. Также хорошим преимуществом окажется размещение офиса на первом этаже здания.Чтобы купить офис в Москве и зарабатывать на его аренде, необходимо тщательно подобрать место и помещение.

Правовые нюансы

Одна из самых распространенных ошибок в арендном бизнесе – интуитивные действия. Люди покупают недвижимость, до конца не просчитав все финансовые тонкости. Хорошо развитая интуиция – это отличное качество для современного предпринимателя. Тем не менее, при выборе помещения и при принятии серьезных решений следует полагаться только на надежную финансовую модель. Обязательно просчитайте самый пессимистический прогноз. Так вы сможете морально и финансово подготовиться к любой ситуации на рынке недвижимости.

Существуют компании, которые предлагают следующие услуги: продажа торгового помещения, офиса, магазина и других коммерческих площадей. Обращаясь к ним, инвестор может быть уверен в юридической чистоте приобретаемого объекта недвижимости. Если человек самостоятельно ищет помещение для покупки, ему необходимо воспользоваться помощью квалифицированного юриста, который проверит все документы перед сделкой купли-продажи.

Инвестиции для чайников