Особенности покупки заграничной недвижимости

08.01.2014

Актуальность покупки недвижимости за рубежом сегодня в силе как никогда. Наибольшей популярностью пользуется недвижимость тех стран, для поездки в которые не требуется виза, а также страны Европейского Союза. Особой популярностью пользуется, например, болгарская недвижимость, которая имеет достаточно низкую стоимость.

Есть несколько причин, по которым люди приобретают жилье за рубежом:

- покупка недвижимости – всегда выгодная инвестиция. Если приобретать жилье за границей, можно оградить себя от зависимости от экономической ситуации в своей стране;

- незатратный отдых и возможность в дальнейшем получить вид на жительство;

- сдача недвижимости в аренду.

Люди, которые уже стали счастливыми обладателями недвижимости за рубежом, считают, что приобретение заграничного жилья практически исключает возможность каких-либо рисков. Первичный рынок предоставляет покупателю страховку на случай любых непредвиденных ситуаций. Единственное, что может сделать покупатель – прогадать с выбором страны. Поэтому перед покупкой необходимо с максимальной тщательностью просчитывать свои выгоды.

Для начала необходим анализ экономической и политической ситуации. Также надо хорошо знать законы той страны, где бы будете покупать недвижимость, особенности заключений сделок купли-продажи, налогообложения, оплаты коммунальных услуг и т.д. Чаще всего сбором подобного рода информации занимаются агентства недвижимости, являющиеся посредниками, берущими на себя все обязанности. Вам могут предоставить все виды услуг, от оформления документов до регистрации собственности. При необходимости шенгенская виза тоже может быть получена с помощью агентства.

Если вы покупаете жилье, чтобы сдавать его в аренду и таким образом зарабатывать, обращайте внимание на уровень развития туризма в выбранной вами стране. Если вы планируете получить вид на жительство, помните: его не дают автоматически сразу же после покупки недвижимости. Зато, купив жилье в той или иной стране, вы получите многоразовую въездную визу.