Особенности приобретения недвижимости в Голландии

07.08.2014

Страна, которая является символом свободы или, скорее, либерализма, высокого уровня жизни и такого же качества товаров и услуг — это и есть Королевство Нидерландов. Это страна подлинной экономической стабильности, которая сегодня так востребована. Сегодня, как никогда раньше, потому что мир, погруженный в финансовый кризис, стал как рассыпаться, и больше всего пострадали такие сегменты рынка, как банковский и недвижимости. И только те страны, которые практически никак не отреагировали на мировые волнения финансов, получили подтверждение качества жизни в них.

Поэтому мировые инвесторы в объекты недвижимости заинтересовались Голландией, стоимость недвижимости которой в это трудное время в среднем потеряла от трех до семи процентов (Амстердам, Роттердам, Гаага), а в некоторых городах — например, Утрехт, продолжала плавно расти, несмотря ни на что. Причем подобное явление происходит с ценой на недвижимость Нидерландов примерно в течение последних тридцати лет.

Что касается приобретения недвижимости на территории Голландии русскими, то получить разрешение можно только при условии создания юридического лица на территории этого государства. Возможно, это к лучшему, потому что Нидерланды — замечательная страна для ведения собственного бизнеса. Ведь здесь на законодательном уровне власти заботятся об иностранных частных инвестициях. Нидерланды гарантирует неприкосновенность иностранной частной собственности. Чтобы создать юрлицо типа нашего закрытого ООО понадобиться около 19 тысяч евро, для создания анонимного предприятия — около 47 тысяч евро.

Договор между Россией и Нидерландами позволяет исключить двойное налогообложение. И в зависимости от ваших дальнейших планов можно выбрать уплату налогов в одной из этих стран. Надо сказать, что ни собственная недвижимость, ни собственное предприятие не дают российским гражданам льготного права на получение вида на жительство в прекрасном Королевстве. Но можно рассчитывать на получение мультивизы под названием «Шенген» и затем, если вы будете законопослушным гражданином, регулярно и правильно платить налоги в голландские «закрома», не иметь никаких дел с полицией, то через пять лет такой вот жизни вы сможете претендовать на первую строчку до получения гражданства Нидерландов — вид на жительство. И тогда вас ждет спокойная старость в прекрасной и законопослушной стране.

Специалисты подтверждают, что 12,5 процентов, которые вы потратите на процесс приобретения недвижимости, окупятся очень быстро, если вы будете сдавать ее в аренду.