Особенности продажи коттеджей.

24.05.2014

Ни для кого не секрет, что строительство сейчас переживает фазу бурного роста и развития. В связи с этим, словно грибы после дождя, вырастают не то, что отдельные дома, а целые коттеджные поселки, начинается дачный переезд и жизни подальше от города. Довольно частой оказывается ситуация, что квартиру периодически, дважды или трижды за жизнь, меняют или перепродают, а покупают больше или меньше по площади, то дом если и покупается, то на всю жизнь один. Более того, то, что покупается в качестве дачи или дома для отдыха, большинством хозяев все равно в долгосрочной перспективе рассматривается, как основное жилье.Итак, даже дорогой дом «под ключ» не гарантирует отсутствия проблем. Нужно осматривать и попросить запустить систему отопления. Нужно опробовать климат-систему, если она есть. Желательно также изучить всю документацию по ней. В частности, что установлено, кем и когда. Если проводились ремонтные работы, то какие. Это не так ситуация, когда нынешних хозяев недвижимости следует стесняться спрашивать.

Говоря о самом доме, следует осмотр начинать с фундамента. Более того, не лишне узнать, какой тип грунта в данной местности. Если дом только построен или прошли считанные годы с момента его строительства, не надо исключать сильной усадки и даже растрескивания стан, если во время закладки фундамента допущена хоть малейшая ошибка, либо он выбран не правильно.

На стенах, особенно в подвале и погребе, не должно быть конденсата и влаги, как таковой. Допускается, что там будет немного сыро, но не влажно, в противном случае и до появления воды на полу не долго.

Еще один объект пристального внимания – окна. Во время не правильного монтажа в камеры вполне может попасть влага. В таком случае не будет никакой герметичности. Внимательно всматриваясь, капельки влаги между стеклами заметить можно. Само собой, что если дом правильно и равномерно дает усадку, то нет проблем с открытием и закрытием окон, они не перекошены.

Если речь идет о приобретении дома в новом коттеджном поселке, не стоит думать, что все дома в нем одинаково качественные. Во многом это зависит от прораба, который заведовал строительством именно этого дома. Это вовсе не говорит о низком или высоком качестве соседнего коттеджа.

Лучше всего пригласить строительного эксперта. Его услугу следует рассматривать не как лишний расход, а как инвестирование в качественный выбор, ведь не профессионалу может быть не виден ряд огрехов, которые потом дадут о себе знать массой неприятных сюрпризов.

Особенности строительства из газобетонных блоков