Осторожно: квартирные мошенники

09.08.2014

Все чаще при заключении сделок, связанных с покупкой, продажей, арендой жилья, можно встретиться с аферами, основной целью которых является незаконное завладение чужой квартирой или деньгами. Как правило, такие аферисты пользуются наиболее утонченными и продуманными методами, а сами не вызывают никаких подозрений в своих «жертв». С наступлением кризиса количество квартирных афер увеличилось в 2-3 раза. При этом самые распространенные схемы обмана — фальшивые нотариальные доверенности и продажа арендуемых квартир.

Только за последние несколько месяцев при защите интересов потерпевших правоохранительные органы много раз обращались к руководителям риэлторских организаций с просьбой разобраться в той или иной мошеннической схеме. Как сообщает вице-президент Союза специалистов по недвижимости Украины, в большинстве случаев срабатывает такая ситуация: клиенты-аферисты решают дать объявление о найме жилья. Затем, когда с помощью риэлторов получится арендовать его на длительный срок, подделываются необходимые документы. В результате, квартира хозяина продается без его ведома. Причем, по словам риэлтора, до заключения договора купли-продажи, при котором обязательно нотариальное заверение документации, дело может и не дойти. Преступники просто возьмут несколько задатков и съедут с квартиры, оставив хозяина разбираться с обманутыми покупателями.

Не так давно разоблачили деятельность ровенских мошенников, которые нажились на значительную сумму, выманивая квартиры у людей, злоупотребляли алкоголем, и перепродавая несколько раз. А для большей своей безопасности отправляли бывших владельцев в Россию и Беларусь. Некоторых из обманутых уже нет живых. Причастность к этому и местонахождение преступников устанавливает следствие.

По статистике, каждая десятая сделка, связанная с продажей-покупкой квартиры заканчивается очень плохо для одной из сторон. Более всего мошенники наживаются на сомнительных операциях с имуществом. Чаще операции такого плана проводят с дорогостоящим имуществом.

Мошенники зарабатывают свои деньги на лени, а также на невнимательном отношении покупателей. Договор, как известно, должен учитывать все расходы, сопровождающие и само приобретение, и операции по аренде квартиры. В договоре могут быть и дополнительные пункты, и если их упустить, то можно потерять немалые деньги. В процессе подписания договора владелец квартиры вам рассказывает о том насколько хороший район, как он сделал ремонт и т. д. Это делается для того, чтобы отвлечь ваше внимание от чтения договора. Вероятней всего, что пункты, написанные «мелким шрифтом», вы просто не заметите.