с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 без обеда
О компании  |   Видео  |   Недвижимость за рубежом  |   Приватизация  |   Узаконивание перепланировки Услуги  |   Недвижимость  |   Консультация  |   В избранное  |   Контакты
МЕНЮ
О компании
Новости
Услуги
Сотрудники
Статьи
Курьезы
Последние

От чего зависят цены на фундамент

15.08.2013

img112

Фундамент – не просто основа какого-либо здания, а залог прекрасного будущего и для семьи, которая желает свой дом, и для человека, что мечтает о возведении высочайшего небоскреба в мире. Именно поэтому не стоит пренебрегать ничем, что с ним связано в принципе. Ко всему относиться нужно серьезно, обращая внимание на мельчайшие детали.

Одной из таких деталей является такой аспект, как цены на фундамент. Но как их рассчитывают? Из чего исходят строительные компании, когда предъявляют свой  счет или показывают смету? Давайте выясним.

20%. Такова часть всех денег, что пойдет на возведение дома,  обыкновенно сначала уходит на фундамент. Это зависит, во-первых, от того, какого он типа.

Экономичным является свайно-ростверковый. Но он подходит не для каждого дома и не для любого вида грунта.

Дороже в чуть менее, чем в два раза, — из плит и ленточный (особенно заглубленный мелко).

Самый же дорогостоящий – глубоко заглубленный ленточный фундамент. Он стоит больше первого именно в два раза, а то и больше.

Но стоит понимать одну очень важную деталь: не цена определяющий фактор выбора типа основания дома. Свойства грунта, выясненные после геологических исследований, — первый критерий, и хорошие строительные компании должны знать об этом.

А теперь немного о типе грунта.

Все в постройке фундамента зависит именно от него. В каждой области мира он различен. Например, в Белградской области Российской Федерации земля глинистая, а в Подмосковье – пучинистая. И то, что на одном грунте, не стоит делать на другом. Настоящие специалисты всегда учитывают этот факт, а также руководствуются нормами и стандартами, установленными ГОСТ.

Формула для вычисления цены на фундамент в принципе проста: суммарная длина несущих стен на ширину, а также высоту ленты фундамента (ленточный тип). Последнее заменяется количеством, умноженным на диаметр свай, если тип – свайно-ростверковый. Затем рассчитывается цена на каждый отдельный кубометр основания дома и умножается на ранее полученную цифру. Так мы получаем примерную стоимость всего фундамента целиком.

Почему примерную? Во время строительства могут появиться дополнительные расходы, которые редко когда предвидимы. К примеру, неожиданный рост цены на определенный тип бетона или какой-нибудь другой материал.

Что может повысить стоимость фундамента?

Необходимо задать себе следующие вопросы:

  • какова стоимость проекта, который будет изготавливать рекламное агентство или проектная организация?
  • легко ли добраться до строительной площадки?
  • далеко ли она от черты города?
  • близко ли от поверхности земли пролегают грунтовые воды?
  • нужен ли подвал или цоколь?

Утвердительный ответ на каждый вопрос означает, что цена будет значительно выше, чем при возведении фундамента в обычных условиях.

Завышенные цены на фундамент также могут означать, что нанятая строительная бригада недобросовестно относится к своим обязанностям. Чтобы не стать жертвой обмана, необходимо тщательно следить за работой строителей, а также за документацией и иногда даже за ситуацией на рынке.

Поэтому будьте максимально бдительны, если хотите, чтобы дом, в котором еще придется жить, был построен на совесть.

НЕДВИЖИМОСТЬ
БЛАНКИ ДОГОВОРОВ
Договор на оказание услуг по подбору помещения в аренду
Скачать: DOC
Агентский договор для продажи
Скачать: DOC
Агентский договор для покупки
Скачать: DOC
Договор оказания услуг по просмотру недвижимого имущества
Скачать: DOC

ООО "ВАЛЬКИРИЯ"
агентство недвижимости
© 1999-2020
Мы работаем:
с 9.00 до 18.00 без обеда
кроме субботы и воскресенья
  Яндекс.Метрика