«Овраги» бюрократии

23.12.2013

Украинское Законодательство, не дает точной сегодня трактовки определений «коттедж», либо же «коттеджный поселок». Коттеджи входят в категории самостоятельной жилой застройки, и их построения регулируется Национальными повторительными нормативами.

Профессионалы утверждают, что важный инвестор еще не влился в рынок строительства коттеджам в Украине. Основная причина — непрозрачность и длительность процедуры покупки участка земли. Еще сложнее является процедура перемен целевого земельного назначения. Еще одно условие, которое притормаживает развитие рынка поселков коттеджа — высокие ставки кредитования банков Украины на покупку индивидуальной недвижимости. В Европе, в середине, данные ставки представляются тремя — четырьмя процентами, в Украине сегодня пятнадцать- двадцать процентов. При сем, по суждению многих профессионалов в сфере недвижимости, говорить об особенных рисках, какие обуславливали бы данную ставку кредита, нет причин.

По суждению председателя областной госадминистрации в области Киева — Жовтяка Евгения, давать кредиты на дома банки бояться, т.к не существует механизма оценивания участков, зачастую их цена занижена. А посему, клиенту необходимо искать добавочное имущество под залог. Банкиры сообщают: ситуация возможно смениться в нынешнем году, когда выделят мораторий на реализацию сельхозземель. Как известно, время воздействия моратория на реализацию, а также отчуждения участков земли назначения сельского хозяйства истекает первого января 2007 г., и навряд ли попытки партий Социальности в другом составе Верховной Рады Украины, удлинить действия моратория разыщут поддержку у парламентариев.

Прецедент. Позабыли про овраги