Перевод помещения в нежилой фонд

05.07.2014

Иногда приходится сделать из квартиры нежилое помещение, то есть перевести ее в нежилой фонд, изменив статус помещения с юридической стороны. Если вам нужно в жилом помещении открыть коммерческое предприятие или офис, то сначала следует сделать его документально нежилым. Обычно этим занимаются начинающие предприниматели, которые используют для бизнеса личное помещение, находящееся в их собственности.

Закон гласит о том, что жилые помещение можно использовать только лишь для проживания, но в нем, все же, оговорена возможность их использования и для работы. В таком случае следует побеспокоиться о том, чтобы не были нарушены права других граждан. Многие предприниматели считают, что перевод в нежилой фонд квартиры – это прекрасный вариант, чтобы начать работать на дому, либо открыть в ней полноценный офис.

Прежде чем сделать квартиру нежилым помещением документально, продумайте насколько это целесообразно. Оцените месторасположение жилья и перспективы того района, где находится ваше жилье. Если вы уверены, что приняли правильное решение, можно начинать действовать.

В первую очередь нужно написать заявление в горисполком. Официальный ответ на свой запрос вы сможете получить по почте в течение месяца. Он придет по адресу, где вы прописаны.

Для того чтобы составить эскиз и проект будущего помещения, следует обратиться к архитектору. По законодательству, квартира, переведенная в нежилой фонд, должна обязательно иметь свой отдельный вход. А ведь выполнять перепланировку помещения, не имея разрешения, вы не сможете. Для этого и нужен архитектурный проект отдельного входа. Также вам придется собрать подписи всех инстанций, указанных в листе согласований. Когда все документы собраны, нужно отнести их в горисполком и ждать решения.

Столичные депутаты проконтролируют перевод помещений в нежилой фонд