Плюсы и минусы первичного и вторичного жилья

29.08.2013

Рынок недвижимости подразделяется на две категории: первичное и вторичное жильё. Первичная недвижимость подразумевает новостройки, которые продаются до или сразу после завершения строительства дома. Ну а вторичный рынок – это жильё, обжитое другими людьми. Тот, кто хочет купить недвижимость, сталкивается с проблемой выбора: купить жилье в новостройке или на вторичном рынке. Но кругом есть свои плюсы и минусы. Поэтому, чтобы не ошибиться, необходимо тщательно разобраться во всех нюансах и рассмотреть различные варианты.

Покупая квартиру в новостройке, мы получаем неподготовленное для жилья помещение, в котором необходимо делать капитальный ремонт, так как электрика, сантехника, и даже настил пола нуждаются в установке. В этом случае есть возможность сделать ремонт по собственному проекту, а если дом монолитный, то и перепланировку комнат. Это является огромным плюсом. В плане экономии надо рассматривать покупку жилья в панельных домах. Тепло- и звукоизоляция таких квартир слабая в сравнении с другими видами домов.

Так как планировка в панельных домах, чаще всего, основана на несущих стенах, то их перенос невозможен. Возведение новых домов сопровождается строительством магазинов, больниц, школ, садиков и других организаций, необходимых для комфортного проживания в новом районе, и, соответственно, шумом и пылью от строительных работ Отсутствие инфраструктуры и обжитого, ухоженного двора является недостатком. Так же минусом покупки первичной недвижимости есть получение документов на владение в течение полгода – года.

При выборе жилья на вторичном рынке мы сталкиваемся с проблемой комфортности таких квартир. Многие из них имеют маленькие кухни, санузлы, что приводит к неудобствам в повседневной жизни. При оформлении квартиры можно столкнуться с неожиданными проблемами, поэтому, чтобы оградить себя от неприятностей, желательно обратиться в агентство недвижимости, где тщательно проверят документы и историю данного жилья. Плюсом покупки квартиры на вторичном рынке является наличие инфраструктуры. Переехать возможно практически сразу после покупки и оформления документов. Прежде чем сделать выбор, необходимо тщательно проанализировать и взвесить все за и против, чтобы не ошибиться. Удачной покупки!