По курсу — квадраты. Жилье будет дешеветь в этом году?

01.04.2015

Финансовым парадоксом можно назвать то, что происходит сегодня с рынком недвижимости. В то время, когда одни эксперты в один голос твердят о том, что строительные компании, занятые на возведении жилья, входят в глубочайший кризис, другие уверены, что жилье как продавалось на рынке, так никуда и не исчезнет. Стоит ли верить этим двум версиям, решать каждому самостоятельно, но об общих тенденциях можно говорить уже сейчас.

В долларах или рублях?!

В сегодняшней ситуации выигрывает тот, кто в свое время почувствовал нехорошее веяние времени и начал переводить свои рублевые накопления в долларовые. Они сейчас в стопроцентном плюсе, поскольку могут продать свою валюту по рыночному курсу и на вырученные деньги купить квартиру.

Аналитики посчитали, что сейчас цена за 1 квадратный метр жилья стала меньше зависеть от курса валюты, как например, было еще в начале 1990-х. Однако сами застройщики осознают эту взаимосвязь при оценке стоимости такого жилья. Ведь люди вряд ли захотят покупать квартиры по новым расценкам.

Гораздо проще обменять свои доллары на рубли по установленным ставкам, но вот тут и загвоздка. Строительные компании, понимая подвох, тут же решили подстраховаться и начали продавать готовые квартиры по долларовой цене, но по курсу старого времени — 36 рублей.

Рост или снижение?

В следствие всего этого, уже сейчас аналитики точно просчитали, что стоить квартиры в 2015 году будут на 8–10% больше прежнего. И это при условии, что доллар остановится. В том же случае, если застройщики начнут искусственно затормаживать предложение, спрос подскочет до ажиотажного и вот тогда потребители начнут скупать всю недвижимость, несмотря на ценовой потолок. Итак, какие процессы будут неизбежны на рынке недвижимости:

дефицита с квартирами не будет;
поползет вверх цена на новые квартиры, вторичное — скорее всего, станет по своей стоимости чуть дороже прежних цен — в худшем случае немного подешевеет;
спрос на квартиры если и подрастет, то незначительно.

Специалисты по недвижимости советует даже сейчас не торопиться с покупкой квартиры. Лучше подождать два-три месяца и только потом принимать решение. К тому же это время предоставит возможность хорошо выбрать именно свою недвижимость, а не хватать все сразу.

Если решение о покупке квартиры серьезно, то лучше всего ориентироваться на вторичное жилье. Но это относится к тем, кто хочет сразу въехать в купленную жилплощадь и не может медлить ни секунды. А вот любители жить на перспективу, скорее, остановятся на варианте купить квартиру на завершающей стадии готовности и только у проверенного застройщика.

На змаетку: Если вы хотите выгодно купить квартиру в Кирове то лучше всего обратиться в соответствующее агентство недвижимости. Например на сайте regburokirov.ru можно найти отличные варианты, за весьма приемлимую цену.

Проблемы дольщиков решат в 2015 году