Почему не падают цены на рынке недвижимости

12.06.2014

Многие часто задаются таким вопросом, почему цены на объекты недвижимого имущества не падают, что должно происходить по причине активного роста конкуренции, а наоборот, неуклонно растут. Дело в том, что в вопросе, касающемся недвижимости, все происходит намного сложнее. Колоссальное влияние на ценовую стоимость какого-либо предложения оказывает эластичность цен, другими словами, скорость ее изменения. Бывает так, что одна часть рынка под влиянием тех или иных факторов начинает менять цены на недвижимость, а другая просто не успевает вовремя на это среагировать. Или просто не пытается.

Каждый отдельный продавец определяет стоимость своей недвижимости по своему усмотрению, руководствуясь результатами ее оценки в специализированных инстанциях, которые устанавливают такой ценовой минимум для объекта, чтобы его собственник гарантированно не продешевил. Следовательно, каждый продавец просто не берет во внимание различные слухи о возможном кризисе или падении всевозможных цен. Он стремиться продать недвижимость именно за такую цену, которую считает наиболее приемлемой и выгодной для себя.
В момент когда вы ищете недвижимость для покупки, лучше всего арендовать жилье в Балашихе на ночь или сутки, где вы сможете собрать все объявления. Цены на эту услугу сейчас стали ниже, особенно с уровнем популярности у многих приезжающих гостей.
Ведь логична мысль, что покупатели на квартиру найдутся всегда. Что касается возможного снижения спроса, то даже в самые тяжелые кризисные времена спрос на объекты недвижимости никогда не снижался настолько, чтобы были значительно ощутимы какие-нибудь изменения. Получается, что предложение совершенно не зависит от спроса и. соответственно, не снизит цены до того уровня, до которого хотелось бы. Еще имеет место такое понятие как “пузырь”, т. е. стремительный ценовой рост.

Он может возникнуть по нескольким причинам. Во-первых, может произойти ограничение застройщиками построек в городе. Во-вторых, естественное ограничение построек. В-третьих, продавцы ожидают увеличения цен на недвижимость. В-четвертых, у инвесторов, вкладывающихся в недвижимость, увеличиваются доходы. А, в-пятых, значительно влияет стремительно развивающаяся ипотека, т. е. обзавестись недвижимой собственностью теперь могут и те, кому раньше это было недоступно. Исходя из этого стоимость на квартиры повышается и будет повышаться.

Эксперт рассказал о ситуации на рынке недвижимости