Покупаем недвижимость в Финляндии

27.10.2013

Согласно действующему законодательству Финляндии любой иностранец имеет право приобрести недвижимость в этой стране. При этом оформление проводится как на физическое, так и на юридическое лицо. Так что если вы решили стать владельцем финского дома или квартиры, придется покупать билет на автобус в Хельсинки или любой другой понравившийся город.

Однако есть небольшое исключение: объекты, расположенные на Аландских островах могут быть проданы иностранцу лишь после получения письменного разрешения финского правительства. Связано это с тем, что данная территория является автономной.

Процесс покупки

Если вы не знаете, с чего начать процесс покупки недвижимости, то ответ прост – это трансфер в аэропорт Хельсинки. Именно оттуда вы отправитесь в ближайшее агентство. Обратим внимание на то, что подобная организация обязана получить лицензию на деятельность (LKV).

С агентством по недвижимости у продавца дома или квартиры также должен быть подписан договор. В этом документе указаны основные сведения об объекте, его цена, условия оплаты и т.д.

В большинстве случаев покупатель соглашается на оформление сделки только после полного осмотра дома. Расчеты осуществляются при помощи банковских переводов, для которых достаточно открыть в финском банке собственный счет в евро.

Будьте внимательны с документами. В частности, при составлении купчей должен присутствовать нотариус. Эти бумаги можно составить на двух языках. Однако нотариус ставит свою подпись лишь под финским вариантом, который имеет юридическую силу.

Отметим, что участие агентства в качестве посредника имеет свои преимущества. В частности, он поможет выяснить право на использование объекта, организовать проверку состояния здания, составить образец договора и т.д. Все это гарантирует безопасность сделки и, следовательно, ваше спокойствие.