Покупка квартиры — грамотная сделка

14.06.2015

Приобретение квартиры является дорогостоящим удовольствием и довольно серьезным шагом для большинства людей. Также необходимо учитывать, что мошенников достаточно там, где крутятся крупные финансовые средства. По этой причине важно проявлять внимательность, при покупке собственной квартиры. И точно не быть доверчивым.

Все мелочи

Для начала необходимо проверить всю информацию, которую предоставляет продавец о своей квартире, это можно сделать в местом ЖЭУ. Лучше стараться узнать все мелочи, начиная от приватизации квартиры до наличия или отсутствия долгов по коммунальным услугам. Особо важным пунктом является количество прописанных людей в квартире.

Так как покупка квартиры является серьезным делом, то упущение любой мелочи может привести к дорогостоящим расходам. Если появились сомнения в покупаемой квартире, то необходимо обратиться к специалисту из агентства недвижимости. Опасно покупать квартиру, за которую запросили низкую стоимость. А если квартира продается за высокую стоимость, и появился человек, который готов сразу выложить всю сумму, это тоже должно вызывать сомнения.

Покупатели обманывают

Отметим, что зачастую покупатели квартир также часто обманывают владельцев квартир. Как бы это удивительно не звучало, но покупатель может заменить уже пересчитанные деньги на обычную газету или бумагу. Удивительно, но так бывает.

Зачастую применяется такой подход обмана, в договоре указывается сумма, которая отличается от настоящей стоимости квартиры. Это делается, чтобы меньше платить налог, с согласием двух сторон. Недобросовестный покупатель может подговорить нотариуса, чтобы он предложил нотариусу оплатить ту сумму, которая указана в договоре. Отметим, что необходимо показать в договоре настоящую сумму, а также уплатить все необходимые налоги. В противном случае это приведет к неприятным последствиям.

Бессовестные продавцы

Отметим, что и продавцы используют такую схему. Когда сделка заключается, и деньги уже переданы, то продавец идет в суд, и просит признать договор недействительным. Тогда, покупатель получает свои деньги, а владелец свою квартиру. Причем возвращаемая сумма равна сумме, указанной в договоре. Другой неприятностью является то, что продавец может не выписаться из проданной квартиры. В любом случае необходимо стараться действовать по закону, чтобы не попасться на крючок аферистам.