Покупка квартиры по жилищному сертификату

10.03.2015

Покупка квартир по жилищным сертификатам является одним из самых удобных способов для жителей Российской Федерации, однако об этом мало кто знает. Жилищные сертификаты – это именные документы, подтверждающие право на приобретение жилищных субсидий с помощью финансов федерального бюджета.

Виды ЖС

Существуют такие виды жилищных сертификатов:

• Жилищные сертификаты для военнослужащих – предоставляются военным таких званий, как офицеры и прапорщик, не имеющим собственное жильё, отслужившим более 10 лет, уволенным по сокращению или по состоянию здоровья.
• Жилищные сертификаты для полицейских – те же условия, что и для военнослужащих.
• Жилищные сертификаты для ветеранов ВОВ – предоставляются абсолютно всем ветеранам, воевавшим в ВОВ.
• Жилищные сертификаты для вынужденных переселенцев – действуют для российских граждан, которые сменили своё прежнее место жительства из-за совершенного над ними насилия или преследований.
• Жилищные сертификаты для жителей Крайнего Севера – предусмотрены для российских граждан, которые проработали на Крайнем Севере не менее 15 лет.

Для всех категорий граждан существуют свои отдельные порядки получения жилищных сертификатов. Участие в данной программе – это дело добровольное. Для получения жилищного сертификата необходимо подать заявку об участии в данной программе в соответствующее учреждение исполнительной власти (для получения военного жилищного сертификата нужно обращаться в воинскую часть), а также предоставить справку о Вашем жилищном условии.

Стоит знать!

• Жилищные сертификаты действуют только в течении 9 месяцев.
• Сумма денежных выплат по жилищным сертификатам определяется с помощью средней стоимости квадратного метра жилья в России, что зачастую является меньше, чем рыночная стоимость.
• Осуществлять обмен жилищных сертификатов на наличные средства нельзя. Выполнение всех операций осуществляется в банках, что является не очень удобным если покупать квартиру на вторичных рынках недвижимости. А связано это с тем, что банки проводят денежные расчеты исключительно после того, как договор купли-продажи будет заключен. Сначала продавцы квартир лишаются права собственности на жилье, и только после этого получают свои деньги. На подобную сделку соглашаются далеко не все.
• После того, как гражданин приобретает квартиру при помощи жилищного сертификата, его исключают из списка на улучшение его жилищных условий.
• Денежных средств, которые предоставляют благодаря программе ЖС, может не хватить на покупку квартиры, и тогда приходится брать ипотечные кредиты.
• По программе жилищных сертификатов работают не все банки.