Покупка недвижимости в далекой Испании

16.10.2014

В настоящее время, одним из инструментов сохранить свои сбережения является вложение их в приобретение недвижимости. Покупка жилья за рубежом более выгодный вариант. К тому же, стоимость недвижимости во многих странах Европы, по сравнению с крупными мегаполисами Украины или России, практически не отличается.

Испания — одна из стран на которой чаще всего останавливают свой выбор владельцы. К примеру, квартиру-студию в 600 метрах от моря, площадью 26 м², а также полностью меблированную, можно приобрести за 26000 евро. Так же в Испании существует практика покупки квартир, домов на банковских распродажах, где стоимость может быть ниже на 30-40%. Экономия существенна, однако стоит быть очень внимательным со всеми документами.

Существует ряд преимуществ покупки жилья в Испании:

1. получение Шенгенской визы. Приобретая недвижимость в Испании, Вы и члены Вашей семьи, автоматически получаюте право на годовые шенгенские мультивизы.

2. получение ипотечного кредита иностранцам без дополнительных проблем.

3.упрощенная система получения вида на жительство.

4. хороший вид пассивного заработка в случае сдачи в аренду.

5. отличное место для отдыха на берегу Средиземного моря.

Налогообложение недвижимости в Испании

Однако не стоит забывать о расходах на выплату необходимых налогов. Например, подоходный налог уплачивается нерезидентами Испании и его размер зависит от того, сдается в аренду жилье или нет:

1. если жилье не сдается в аренду, то ставка фиксированная – 25 %, взымается с 2% кадастровой стоимости.

2. если жилье под арендой, то чаще всего ставка также 25 %, но уже от всего дохода.

В случае, когда квартира является частью какого-нибудь комплекса, строения или здания, владельцы недвижимости обязаны быть членами сообщества владельцев. Это обязывает их уплачивать членские взносы для поддержания порядка общих зон и необходимого сервиса.

Приобретение недвижимости в Испании является выгодным капиталовложением ваших денежных средств.

Заметка: хотите обезопасить свое жилье? В таком случае рекомендуем узнать стоимость проектирования пожарной сигнализации можно тут, так как специалисты www.ooosbg.ru могут проконсультировать вас по любому возникшему вопросу.