с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 без обеда
О компании  |   Видео  |   Недвижимость за рубежом  |   Приватизация  |   Узаконивание перепланировки Услуги  |   Недвижимость  |   Консультация  |   В избранное  |   Контакты
МЕНЮ
О компании
Новости
Услуги
Сотрудники
Статьи
Курьезы
Последние

Покупка недвижимости в Финляндии

24.10.2014

spain-gorodskoy-vidВ Финляндии можно приобрести современное и комфортабельное жильё прямо на лоне первозданной природы. Недвижимость для отдыха и проживания на берегу озера или реки посреди хвойного леса обойдётся примерно в 100 тыс. евро. Приложив немного усилий, можно найти и более выгодные варианты. Финляндия осталось последней страной на европейском континенте, где можно поблизости от своего дома ловить рыбу, охотиться и собирать разнообразные дары леса. Приобретение недвижимости в этой стране автоматически даёт иностранцам право на двухгодичную визу, а после семи лет проживания и вид на жительство.

Покупать недвижимость в Финляндии могут как физические, так и юридические лица. Операции купли-продажи любых объектов недвижимости производятся через специальные агентства, которые проверяют правомерность построек и использование земельного участка в органах местного самоуправления. Предварительный договор между сторонами подписывается в присутствии нотариуса. В Предварительном договоре указывается стоимость объекта недвижимости, его параметры, условия проведения оплаты и конечная дата сделки, а также штрафные санкции за нарушение взятых на себя обязательств. Сумма задатка обычно составляет 2-4% от договорной цены.

Северная-ФинляндияВ случае отказа покупателя от проведения сделки вся сумма задатка остаётся у продавца. Отказ продавца считается признаком дурного тона и бывает крайне редко. В таком случае он возвращает покупателю задаток в двойном размере.

После подписания Предварительного договора покупатель обычно в течение 2 недель переводит остальную сумму на счёт продавца. После поступления денег на его счёт Окончательный договор подписывается обеими сторонами в присутствии нотариуса. После завершения этих процедур покупатель выплачивает 4% от указанной в договоре цены недвижимости государственный налог. С квитанцией об уплате налога документы подаются на регистрацию в Институт геодезии и картографии. Покупатели возрастом до 40 лет от уплаты этого налога освобождаются.

Иностранцы могут сравнительно легко получить для покупки недвижимости ипотечный кредит в одном из банков Финляндии. Для получения кредита в отделение банка надо представить загранпаспорт, справку о доходах и Предварительный договор купли-продажи недвижимости. Заёмщик должен оплатить не менее 30% стоимости жилья за счёт собственных средств. Ипотечные кредиты выдаются сроком до 30 лет. Изъятие банком недвижимости возможно только по решению суда.

НЕДВИЖИМОСТЬ
БЛАНКИ ДОГОВОРОВ
Договор на оказание услуг по подбору помещения в аренду
Скачать: DOC
Агентский договор для продажи
Скачать: DOC
Агентский договор для покупки
Скачать: DOC
Договор оказания услуг по просмотру недвижимого имущества
Скачать: DOC

ООО "ВАЛЬКИРИЯ"
агентство недвижимости
© 1999-2018
Мы работаем:
с 9.00 до 18.00 без обеда
кроме субботы и воскресенья
  Яндекс.Метрика