с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 без обеда
О компании  |   Видео  |   Недвижимость за рубежом  |   Приватизация  |   Узаконивание перепланировки Услуги  |   Недвижимость  |   Консультация  |   В избранное  |   Контакты
МЕНЮ
О компании
Новости
Услуги
Сотрудники
Статьи
Курьезы
Последние

Покупка недвижимости в Греции

14.06.2014

Число иностранных инвесторов, вкладывающих свои средства в покупку недвижимости в Греции, увеличивается с каждым годом. Их не останавливает даже постоянные экономические и политические кризисы в стране, из-за которых греки стремятся избавиться от лишнего имущества. Кроме морского климата и перспектив получения дополнительных доходов инвесторов привлекают в Греции и многочисленные государственные программы, предусматривающие целый ряд существенных льгот для иностранных инвестиций. Приобретая недвижимость стоимостью выше 250 тыс. евро, покупатель получает вид на жительство сроком на 5 лет с правом продления для себя и членов своей семьи. Крупные инвесторы получили право покупать в Греции отдельные острова, которых на архипелаге довольно много.

Из-за кризиса с 2011 года сняты ранее существующие ограничения на покупку недвижимости нерезидентами на островах Крит и Корфу, а также в Салониках, Кавале, Гревене, Халкадаки и ряде других греческих городов.

 Перед покупкой недвижимости необходимо получить персональный налоговый номер в налоговой инспекции. Сам процесс купли-продажи происходит в присутствии адвоката, на которого возлагается проверка прав собственности продавца и его недвижимости. После проверки сторонами подписывается Предварительный договор о намерениях, в котором подробным образом фиксируется все будущие расходы покупателя, включая налоги, оплата услуг адвоката, подключение коммунальных услуг и возможные штрафные санкции за ненадлежащее выполнение взятых на себя обязательств.

Первая покупка жилья гражданами Греции и Евросоюза освобождается от уплаты налогов. Остальные категории покупателей обязаны выплатить налог в размере 10% от кадастровой стоимости за постройки старше 2006 года и 23% за жилье в новостройках. Окончательный договор подписывается только после выплаты этого налога покупателем. Оформляется договор исключительно на греческом языке, после чего заверяется и регистрируется нотариусом в реестре недвижимости района. Оригинал договора остаётся у нотариуса, а покупатель получает на руки нотариально заверенные копии. Обычно процедура купли-продажи длится около одного месяца. Гонорары адвоката и нотариуса составляют 2% и 1,5% от стоимости недвижимости соответственно.

Правительство Греции планирует до конца этого года существенно снизить налоги на передачу прав собственности, что сделает покупку недвижимости для иностранцев ещё более привлекательной.

НЕДВИЖИМОСТЬ
БЛАНКИ ДОГОВОРОВ
Договор на оказание услуг по подбору помещения в аренду
Скачать: DOC
Агентский договор для продажи
Скачать: DOC
Агентский договор для покупки
Скачать: DOC
Договор оказания услуг по просмотру недвижимого имущества
Скачать: DOC

ООО "ВАЛЬКИРИЯ"
агентство недвижимости
© 1999-2017
Мы работаем:
с 9.00 до 18.00 без обеда
кроме субботы и воскресенья
  Яндекс.Метрика