Покупка недвижимости в кредит

23.07.2014

Кредитование недвижимости — это одно из направлений работы любого банка. Для покупки квартиры в кредит, Вам не обходимо иметь гражданство, доход на семью, как минимум в три раза превышает ежемесячную выплату по кредиту, первоначальный взнос, а так же ряд дополнительных документов (в зависимости от банка). При покупке квартиры в кредит — квартиру Вы получаете сразу, но пока не выплачена вся сумма, Вы совладельцем недвижимости с банком. Стоит Вам прострочить выплаты на пару месяцев, квартира переходит банку.

В резерве каждого банка есть ряд таких квартир, которые они продают новым владельцем по цене, которую задолжали по кредиту предыдущие владельцы или отдают недвижимость с аукциона. Разбить кредит можно на срок от десяти до тридцати лет, все зависит от дохода Вашей семьи. Чем выше доход, тем меньше срок выплаты, но все эти моменты можно обсудить с банком заранее при подписании кредитных договоров. Кредитные квартиры обязательно требуют дополнительного страхования, убедитесь, что в страховой полюс вписаны все члены семьи.

Первоначальный взнос колеблется от 15-ти до 40-ка процентов от стоимости квартиры на усмотрение банка. Ежемесячные проценты бывают разных типов — привязка к курсу доллара (плавающий процент), постоянный процент (изменяется по усмотрению банка через 5-7 лет от начала выплаты), привязка к Прайму — плавающий процент, связанный с государственной ставкой по коммерческими ценных бумаг государства. Начиная платить кредит, как правило, сначала первые годы Вы платите проценты, потом уже тело кредита, но лучше при оформлении кредита, брать сразу распечатку в банке по долям и процентным соотношением ежемесячных выплат. Чем больше в ежемесячный платеж входит тело кредита, тем меньше Вы должны банку.

Покупка квартиры в кредит кажется делом рискованным, не каждый идет на это, но все не так страшно. Если рассмотреть государство Израиль, то более 70-ти процентов жителей берут квартиры в кредит на срок до 30 лет. Выплаты в этом случае меньшего объема, а сроки всегда можно сократить преждевременным внесением средств по кредиту.

Размер займа, который желает получить заемщик, зависит не только от его желания, но и от ежемесячных финансовых поступлений, что выливается в способность осуществлять регулярные платежи. Также весомым аргументом, определяющим возможности и величину кредитования, является уже имеющееся в наличии имущество, которое может быть задействовано в качестве залога.