Покупка недвижимости в Крыму

02.02.2015

Любой человек имеющий возможности и большое желание покупки жилья на полуострове Крым когда ни-будь задастся вопросом, как же это лучше сделать?. В данной статье мы вам расскажем, на что необходимо определить свое пристальное внимание в первую очередь, как избежать вездесущих риелторов и махинаторов?

Первое, что вы должны сделать, чтобы купить квартиру в новостройке в Крыму, это выбрать место, где вы хотите проживать или приезжать на отдых.

 Следующим пунктом ваших действий необходимо убедиться, кто продает квартиру – непосредственно застройщик, или перекупщик? Естественно перекупщик, это как минимум дороже.

Третий пункт это репутация застройщика, как долго он на рынке, сколько домов здано.

Четвертый, и последний пункт, это уже окончательное оформление покупки. Это один из самых важных пунктов, который требует пристального внимания. А теперь по порядку с самого начала.

Очень многое зависит от местности. В которой вы собираетесь купить квартиру. Особенности покупки жилья на полуострове заключаются в том, что Крым условно разделяется на зоны низкой рентабельности. В этих зонах цены существенно ниже, но и условия тоже. Но, если вам позволяют финансовые возможности, желательно покупать недвижимость как можно ближе к морю и крупным транспортным развязкам, так как это будет крайне выгодным вложением.

Перейдем к следующему пункту. Недвижимость – это бизнес, причем крайне высокооборотный бизнес. И, как и в любом бизнесе, чем больше перекупщиков, в нашем случае риелторов, тем дороже каждый квадратный метр вашего жилья. Так зачем же нам кормить множество спекулянтов? Именно поэтому хорошей идеей будет поискать квартиру от застройщика. Покупая жилье от застройщика вы намного уменьшите свои риски быть обманутыми.

Найдя застройщика, необходимо обратить свое внимание на его репутацию. Абсолютно все застройщики в Крыму стараются сберечь свою репутацию, и будут прилагать все усилия, что бы скрыть какие-то свои недостатки. Вам же в свою очередь нужно пристально присматриваться к застройщику, ведь от этого зависит дальнейшая судьба ваших кровных.

И, наконец, последний пункт – оформление сделки. Существует два варианта благоприятного развития событий: заключения договора о купле-продаже, или вы можете стать инвестором застройщика с правом на приватизацию жилья после выплаты всех обещанных вами инвестиций. В первом случае вы уменьшаете свои риски до минимума, можете заехать в квартиру сразу после оформления договора, но такой вариант дороже. Во втором случае покупка будет дешевле, но вы получаете большие риски, и необходимо будет ждать, пока объект не будет сдан в эксплуатацию.