Покупка недвижимости в Норвегии

23.10.2014

Королевство Норвегия принадлежит к числу стран с высоким уровнем жизни, экономической и политической стабильностью. Это единственная цивилизованная страна в мире, в которой куплю-продажу недвижимости можно осуществлять в устной форме без подписания каких-либо письменных документов. Такой способ вести дела свойствен коренным норвежцам на протяжении столетий. Ложь и обман здесь всегда считались самым большим преступлением, а клятвопреступников гордые викинги без лишних расспросов топили в отхожих ямах.

Миграционная политика государства всё же привела в последнее время к некоторым неприятным тенденциям. В любом страховом агентстве теперь можно за 200 долларов оформить страховку от мошенничества. Страховые случаи по ней практически никогда не наступают, но она даёт приятное чувство душевного комфорта выходцам из стран бывшего СССР, привыкших в каждом встречном видеть жулика и проходимца.

В Норвегии отсутствуют какие-либо ограничения на приобретение любой недвижимости иностранцами. Покупателю достаточно сообщить продавцу цену, по которой он готов приобрести дом или квартиру и когда он произведёт оплату. Иногда после этого можно сразу получить ключи и отпраздновать новоселье. Если покупатель готов для оплаты сделки воспользоваться ипотечным кредитом, все формальности за него выполнят риэлторская компания и банковские служащие.

При такой простоте оформления сделки следует помнить, что вы находитесь в настоящем королевстве, где его подданные не привыкли обманывать друг друга и привыкли нести ответственность за каждое своё слово. Если вдруг вы передумаете покупать недвижимость, то вам, мягко говоря, не поздоровится. Вас не утопят в ближайшей канализации как в старые добрые времена, но через суд заставят выплатить солидную компенсацию за причинённые доверчивому норвежцу душевные переживания. При несвоевременной выплате компенсации вполне можно оказаться за решёткой для дальнейшей акклиматизации в цивилизованном обществе. При этом не имеет никакого значения, оформлялся договор в письменной или устной форме.

Письменное оформление договора происходит по стандартным образцам. Если в договоре окажутся пункты, которые могут причинить какой-либо убыток покупателю, то он признаётся юридически недействительным. Если убыток произошёл по вине риэлтора, то он обязан полностью возместить его пострадавшей стороне. Большую часть недвижимости в Норвегии принято продавать на аукционах.