Покупка недвижимости в Нью-Йорке

03.06.2015

В любой стране рынок недвижимости обладает некоторыми особенностями, порой значительно отличаясь даже в условиях различных городов единого государства. Так, рынок и недвижимость в нью-йорке имеет серьезные отличия от наших реалий, в то же время, являясь крайне привлекательным для граждан нашей страны.

Для начала, здесь предоставляется широкое многообразие всевозможной недвижимости, также отмечается и абсолютно другая организация процедуры выполнения любых сделок с недвижимостью. Любая подобная сделка в Нью-Йорке требует участие и юристов, помимо представителей сторон. Особо выделяется и стоимость недвижимости в нью-йорке.

В данном городе многие здания входят в кооперативы – некоммерческие организации, созданные владельцами, чтобы управлять своими недвижимыми объектами. Кооперативы позволяют владельцам жилья обойтись без оформления права собственности на него, достаточно лишь владения акциями, размер которых зависит от особенностей жилья. Размером квартиры и пакета акций определяется величина расходов собственника на эксплуатацию дома, вместе с числом голосов при принятии ключевых значений по дому.

Гражданам нашей страны приобретение подобных акций практически неподвластно. Среди условий является обязательный и постоянный доход в Соединенных штатах. Претенденты на вступление в данные кооперативы должны соответствовать жестким требованиям.

Существует в Нью-Йорке и другой вид зданий – довольно старые дома в 2-5 этажей, с красивейшими фасадами, но часто без лифта. В былые годы подобный дом мог разместить у себя одну большую семью с внушительным штатом прислуги. С течением времени, подобные дома были разделены на отдельные квартиры, для каждой из которых выделялся этаж целиком или половина этажа. Порой продажа подобных зданий возможна полностью, однако и стартовая цена может быть в размере пяти и более миллионов долларов – огромное влияние на стоимость оказывает престижность района.

Безусловно, у рынка недвижимости в Нью-Йорке имеются серьезные отличия от Москвы и в плане цен. В этом американском городе цена жилья с одной спальней может превышать 500 тысяч долларов, что становится минимальной стоимостью для подобной квартиры. Впрочем, чтобы осуществить такое приобретение, достаточно будет располагать половиной стоимости, а другая часть может быть получена от банка в форме ипотечного кредита.

Квартира на Уолл-стрит. Нью-Йорк, США.
Квартира на Уолл-стрит. Нью-Йорк, США.
Визы в США. Оспаривание отказов в визах в США. Визы в Европу и Канаду если вы уже на территории США. Грин карты. Политические убежища.