Покупка новостройки в Санкт-Петербурге: изучаем ЖК Новое Мурино и другие предложения

10.07.2014

Многие покупатели по понятным причинам выбирают новострои для покупки для себя жилья или же в качестве надежного способа инвестирования средств. Правда, далеко не все умеют здраво подходить к выбору и делать его взвешенно. Чтобы облегчить для себя подобную задачу, стоит воспользоваться рекомендациями специалистов из агентства NAI Becar.

Самого первого совета при всей его очевидности придерживаются далеко не все покупатели недвижимости. А зря, ведь речь идет о том, чтобы проверить все документы на новостройки в Санкт-Петербурге, даже если для сотрудничества выбран крупный и всем известный застройщик. Так, в списке бумаг, которые обязательно нужно изучить, должны числиться правоустанавливающие документы. Не менее щепетильно следует рассмотреть в подробностях договор, который компания предлагает подписать.

Как показывает практика, играя на собственном бренде, многие солидные, с первого взгляда, фирмы допускают серьезные нарушения российского законодательства. Как это ни печально, в итоге могут пострадать все клиенты, если из-за халатности и застройщика возникнут проблемы вплоть до заморозки строительства.

Вторая рекомендация касается также проверки сведений о компании. Только на этот раз речь пойдет обо всех нюансах деятельности застройщика, которые помогут оценить его финансовую состоятельность. Обязательно следует дополнительно удостовериться в том, что компания имеет полномочия на продажу жилья. Если же покупка совершается через третьих лиц, то проверке следует подвергнуть каждое из них. Между всеми членами цепочки должны быть заключены договора.

Очередной совет звучит так — покупателю нужно подписывать договор, удостоверившись, что у застройщика есть разрешение на строительство дома. При его наличии он должен также иметь проектную и прочую документацию, акты и согласования, необходимые для возведения и подключения к зданию коммуникаций.

Выбрав квартиру в ЖК Новое Мурино в 1 очереди, проверив все документы и убедившись в правомочности застройщика или посредника, можно приступать к подписанию договора. Важно знать, что эта бумага должна быть зарегистрирована в Росреестре. При этом в договоре прописываются полные данные на покупателя и продавца. Здесь указывают также ссылки на правоустанавливающую документацию, договоры на земельный участок и разрешение на строительство. Дополнительно нужно обозначить все характеристики покупаемой квартиры.