Покупка жилья россиянами за границей

25.10.2013

Жилье за границей – это всегда дополнительная недвижимость. Зачем такая недвижимость покупается? Иногда в инвестиционных целях, иногда – «на всякий случай» (если у человека есть деньги на жилье за границей, то вероятность «всякого случая» только вырастает). Общий объем сделок по недвижимости, которые совершили за последний год граждане России специалисты оценивают в 15 млрд. долларов США. В некоторых небольших курортных городах Средиземноморья и Адриатики россияне скупают до половины всей новой недвижимости. Для себя недвижимость за границей покупают предприниматели первой волны, которые уже достигли предпенсионного возраста и начинают задумываться о том, где провести старость. Как это не странно прозвучит, но в России таких людей уже порядка миллиона человек. Но у граждан России имеются личные предпочтения в отношении стран, которые для них являются привлекательными.

В Лондоне любую недвижимость может купить кто угодно и никаких ограничений для таких сделок не существует. Помимо этого, у Лондона уже давно репутация финансового центра мирового масштаба. Это также привлекает международных инвесторов. В Лондоне россияне скупают не более 5% жилья. На первом месте там «азиатские тигры» — миллионеры и миллиардеры из Китая, Гонконга, Сингапура. Они скупают почти половину недвижимости. Русских в Лондоне отличает то, что они скупают самое дорогостоящее жилье, вместе с арабскими шейхами.

Покупки недвижимости в США русскими по общему объему не особо впечатляют – около 2%. Канадцы, например, покупают в 12 раз больше жилья по площади, чем русские, но русские при этом обгоняют их по сумме сделок. Недавно, например, российским миллиардером был куплен в Нью-Йорке пентхаус за 90 млн. долларов.

Во Франции наши соотечественники активно скупают самые дорогие виллы Французской Ривьеры и другую дорогую недвижимость на Лазурном берегу. А вот в Париже мы не входим даже в десятку.

В Болгарии и Латвии россияне занимают первое место среди всех зарубежных инвесторов. Причем в Болгарии жилье покупают из-за дешевизны, а в Латвии – ради вида на жительство. Растет число россиян, которые покупают жилье в Турции (на Анатолийском побережье, конечно, а не в глубинке).