Порядок оформления покупки недвижимости

28.11.2014

Приобретение нового жилья – процесс ответственный и рискованный, если вы не имеете юридического образования или не покупаете его у людей, которым доверяете. Проще купить кассовый аппарат с регистрацией или новый автомобиль, нежели недвижимость. Поэтому лучше обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который сможет подготовить вам необходимый пакет документов, помочь с проведением независимой оценки стоимости жилья.

Большинство людей впервые могут столкнуться с процессом купли-продажи недвижимости, и поэтому необходимо знать основные действия обеих сторон.

Какие нюансы нужно знать при оформлении сделки купли-продажи?

Заключение сделки состоит из нескольких моментов.

1. Перед оформлением любого договора купли-продажи должна проводиться тщательная юридическая проверка объекта.
2. После проверки объекта недвижимости необходимо приступать к изучению договора купли-продажи.
3. Проверка документов. Начинается оформление сделки с того, что нотариус проверяет у продавца и покупателя перечень необходимых документов.
4. Работа с договором купли-продажи. Обговариваются важные условия заключения сделки, изучается черновой вариант договора. После согласования всех моментов нотариус распечатывает договор в двух экземплярах.
5. Если оплата приобретаемого объекта недвижимости будет происходить наличными деньгами, тогда она должна подтверждаться распиской о получении средств.
6. В этот же день весь пакет документов предоставляют в Росреестр, где подписывается заявление и происходит регистрация сделки. После этого покупатель получает расписку с перечнем предоставленных документов. В ней указывается дата их возврата после получения свидетельства о праве собственности на недвижимость.

Заключение сделки обязательно нужно проводить в присутствии нотариуса. Поэтому если вы хотите осуществить куплю-продажу недвижимости, не медлите с выбором нотариуса. Отложите ненадолго свои дела (узнать, как происходит обслуживание ККМ, выпуск нового авто и пр. можно немного позже) и займитесь поиском опытного специалиста.